一、抵押屋房贷款要担保人吗
抵押房屋贷款是否需要担保人要分情况来看。
（一）如果借款人的资质较好，所抵押房屋的价值足以覆盖贷款金额且变现能力强，银行等金融机构可能不需要担保人。例如，借款人有稳定的高收入工作，信用良好，抵押的是位于城市中心地段、价值较高的房产，这种情况下通常可以仅依靠房屋抵押来获得贷款。
（二）如果借款人的某些条件存在风险因素，就可能需要担保人。比如借款人收入不稳定、信用有瑕疵或者抵押房屋存在产权不清晰、价值难以准确评估等情况时，为了降低贷款风险，金融机构会要求提供担保人。担保人的作用在于当借款人无法按时足额偿还贷款时，担保人需要承担相应的还款责任。
二、房本抵押贷款要担保人吗
房本抵押贷款是否需要担保人，要根据具体情况而定。
（一）如果借款人的综合条件良好
1. 当借款人收入稳定且信用状况良好，抵押物（房本对应的房产）价值评估足以覆盖贷款金额，银行或贷款机构可能不需要担保人。例如，一位有着稳定高收入、无不良信用记录的借款人，用价值较高的房产作抵押申请贷款，银行可能仅依据房产价值和借款人还款能力就批准贷款。
2. 一些正规金融机构对于小额房本抵押贷款，若风险评估在可控范围内，也可能不要求担保人。
（二）如果借款人的情况存在风险因素
1. 借款人收入不稳定或者信用有瑕疵，银行或贷款机构为了降低贷款风险，可能会要求提供担保人。比如借款人近期有逾期还款记录，即便有房产抵押，贷款方可能也会要求有担保人进一步保障贷款的回收。
2. 抵押物存在一定的权利瑕疵或者价值波动较大等不确定因素时，也可能要求有担保人。
三、贷款抵押房屋还需要担保人吗
在贷款抵押房屋的情况下，是否需要担保人视具体情况而定。
（一）不需要担保人的情况
1. 如果抵押房屋的价值足以覆盖贷款金额，银行或贷款机构通常主要依赖抵押物来保障债权。例如，房屋价值较高，贷款金额相对较低，抵押物的变现足以偿还贷款本息，这种情况下一般不需要担保人。
2. 借款人的信用状况良好，还款能力较强，有稳定的收入来源，且抵押物产权清晰、易于变现等，也可能不需要担保人。
（二）需要担保人的情况
1. 当抵押房屋存在一些潜在风险，如可能存在产权纠纷、房屋价值难以准确评估或者房屋处于特殊地理位置难以变现等情况，贷款方可能要求提供担保人，以增加还款保障。
2. 借款人自身的信用存在瑕疵，如征信记录不良，或者收入不稳定，贷款方为降低风险可能会要求有担保人。
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来源：中国法院网-贷款抵押房屋还需要担保人吗，房屋抵押贷款要担保人吗?