一、房子担保抵押可以买吗
房子处于担保抵押状态下购买存在风险，但并非绝对不能买。
如果要购买这样的房子，需要考虑几个方面。其一，抵押情况。需了解抵押的债权数额、抵押权人等信息。例如，如果抵押权人是银行，那么可能涉及到还清贷款解除抵押才能办理过户等手续。其二，房屋产权情况。确保产权清晰，除了抵押关系外没有其他产权纠纷。其三，合同约定。在购买合同中明确约定关于抵押的处理方式，比如由卖方负责在一定期限内解除抵押等条款。
不过，如果未经抵押权人同意购买处于抵押状态的房屋，可能会面临合同无法履行、无法办理过户等风险，导致购房人的权益受损。所以在购买这类房屋时要谨慎对待，充分了解相关情况并寻求专业法律建议。
二、二手房抵押有担保人吗
二手房抵押是否有担保人视具体情况而定。
（一）不需要担保人的情况
1. 如果二手房抵押时，抵押物（即该二手房）本身的价值足以覆盖贷款金额或者债务金额，且抵押人的信用状况良好、还款能力较强等，金融机构或债权人可能仅依赖抵押物的担保，而不需要担保人。
2. 在一些常规的、风险可控的二手房抵押贷款业务中，只要抵押手续完备，对抵押物的评估合理，没有特殊情况时也不会要求担保人。
（二）需要担保人的情况
1. 当抵押人信用较差，比如存在多次逾期还款记录、债务违约情况，债权人可能要求有担保人来增加债权实现的保障。
2. 抵押物价值虽然足够但变现存在较大风险，例如二手房地理位置偏远、市场需求极低等情况，也可能需要担保人。
3. 抵押人的还款能力明显不足，如收入不稳定或者负债过高，债权人可能会要求有担保人。
三、用楼房抵押贷款用担保人吗
用楼房抵押贷款是否需要担保人，视情况而定。
（一）不需要担保人的情况
1. 如果抵押物（楼房）的价值足以覆盖贷款金额，并且借款人的信用状况良好、收入稳定等，银行或贷款机构可能仅依据抵押物就发放贷款，不需要担保人。例如，借款人用价值500万的楼房抵押，申请200万的贷款，且借款人工作稳定，有足够的还款能力，就可能不需要担保人。
2. 某些金融机构对于优质客户或者低风险的抵押贷款业务，出于简化手续等目的，可能不要求提供担保人。
（二）需要担保人的情况
1. 当抵押物的价值评估存在不确定性，或者借款人的还款能力有所欠缺时，为了降低风险，贷款方可能要求提供担保人。比如借款人收入不稳定，尽管有楼房抵押，但为了确保贷款能按时收回，就可能要求有担保人。
2. 如果贷款政策规定或者贷款金额相对抵押物价值比例过高，也可能需要担保人。例如，用价值300万的楼房申请280万的贷款，这种高比例的抵押贷款可能就需要担保人。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●房子担保抵押可以买吗现在
●房屋担保抵押后能买卖吗?
●用房子抵押担保
●房子担保抵押贷款
●担保贷款抵押的房子可以被保全吗
●房子担保能卖吗
●房产担保后还能抵押吗
●房产抵押贷款担保
●用房子抵押担保
●房子做担保期间能卖么?
●二手房抵押有担保人吗现在
●二手房有抵押款是怎么回事
●二手房交易房屋有抵押
●二手房抵押担保有风险吗
●二手房抵押有担保人吗
●二手房上有抵押
●二手房抵押有担保人吗要多久
●二手房房主有抵押贷款
●二手房有抵押怎么办
●二手房如果有抵押
来源：头条-用楼房抵押贷款用担保人吗，抵押房子贷款要担保人吗