一、已经抵押的房屋可以出租吗
已经抵押的房屋可以出租。具体分析如下：
从法律规定来看，抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。抵押设定后，抵押物的所有权人仍然可以对抵押物进行占有、使用和收益。出租房屋属于对房屋进行收益的一种方式，所以在房屋设定抵押后，所有权人有权将其出租。
不过，需要注意的是，抵押权的实现可能会对租赁关系产生影响。若抵押权人在实现抵押权时，需要对抵押房屋进行处置，如拍卖、变卖等，根据“买卖不破租赁”原则，在租赁关系成立在先的情况下，租赁关系不受影响，承租人可以继续使用房屋直至租赁期限届满。但如果抵押登记在先，租赁关系设立在后，抵押权实现时，承租人则不能以租赁关系对抗抵押权人对房屋的处置。
总之，已抵押的房屋可以出租，但租赁双方应充分考虑抵押权可能带来的风险。
二、房产抵押变更手续是什么意思
房产抵押变更手续是指在房产抵押关系存续期间，因某些特定事由的发生，使得抵押相关事项需要进行变更时，依法办理的一系列手续。
常见的需要办理抵押变更手续的情形包括抵押人或抵押权人的名称、地址等基本信息变更；抵押物的范围、价值等发生变化；抵押期限的调整等。
办理房产抵押变更手续，一般需遵循以下步骤：
一是准备相关材料，如身份证明、房产证、原抵押合同、变更事项的证明材料等。
二是向原抵押登记部门提出变更申请，提交准备好的材料。登记部门会对申请及材料进行审核，确认是否符合变更条件。
三是若审核通过，登记部门会办理变更登记手续，在相关登记档案中对变更事项进行记载，并换发新的他项权证等相关证件。
办理房产抵押变更手续，旨在确保抵押关系的合法性、有效性和稳定性，保障抵押双方的合法权益。
三、银行抵押房产证能加名字吗
在银行抵押房产证的情况下，通常不能直接加名字。具体分析如下：
其一，从银行角度来看，房产证抵押给银行是作为贷款的担保。银行对抵押物有合法的权益保障，在贷款未还清之前，银行不会轻易同意对抵押物产权进行变更，因为这可能影响其债权的实现，增加贷款回收的风险。
其二，从法律规定层面，根据相关法律法规，在房产存在抵押的情况下，要对房产进行产权变更登记等操作，需要经过抵押权人也就是银行的书面同意。如果未经银行同意私自加名字，这种行为可能会被认定为无效行为。
不过，在某些特殊情况下，若银行评估后认为加名字不会对其权益造成实质性影响，且借款人符合银行的相关要求，经过银行的书面同意并办理相应手续后，有可能实现加名字的操作。但总体而言，在银行抵押期间加名字存在一定难度和限制。
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来源：头条-银行抵押房产证能加名字吗，房产证抵押给银行了可以加名字吗