一、满五唯一房子过户怎么收费标准
满五唯一的房子过户收费有以下几个主要部分：
（一）契税
1. 首套房：面积在90平米及以下的，按房屋总价的1%收取；面积在90平米以上的，按房屋总价的1.5%收取。
2. 二套房：面积在90平米及以下的，按房屋总价的1%收取；面积在90平米以上的，按房屋总价的2%收取。
（二）印花税
按照房屋成交价的0.05%征收，买卖双方都需要缴纳。
（三）交易手续费
一般按照房屋面积乘以一定的单价计算，每平米可能几元钱，具体各地标准可能略有差异。
（四）登记费
住宅登记费一般是80元每套。
此外，虽然房子满五唯一，但如果涉及到中介服务，还需要支付中介费用，这一费用没有统一标准，由中介和买卖双方协商确定。
二、房产过户给父母需要什么手续和费用
房产过户给父母主要有以下手续和费用：
（一）手续方面
1. 签订合同：与父母签订房屋赠与合同或者买卖合同（如果是买卖过户的话）。
2. 申请过户：双方共同向不动产登记机构提出房屋过户的申请，并提交相关材料，材料包括身份证、户口本、房产证、购房合同等（视具体情况而定）。
3. 审核材料：不动产登记机构对提交的材料进行审核，以确保房屋产权清晰、交易合法等。
4. 缴纳税费：根据过户方式（赠与或买卖）缴纳相应税费后。
5. 办理登记：审核通过且税费缴纳完毕，办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权过户到父母名下。
（二）费用方面
1. 赠与过户：需缴纳公证费（部分地区可能要求）、契税（一般为房屋评估价的3%）等。
2. 买卖过户：涉及的税费较多，包括契税（根据房屋面积和父母购房套数而定，一般为1% - 3%）、增值税（如果房屋满足一定年限可免征，如满2年）、个人所得税（满5年且唯一住房可免征等情况）等。此外还有一些小额的登记费等杂费。
三、房子有抵押能办理过户吗
房子有抵押时能否办理过户分情况而定。
如果抵押人经抵押权人同意，可以转让抵押财产。在这种情况下，抵押人转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。此时，房子有抵押但经过上述操作是可以办理过户手续的。
然而，如果未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。这意味着若想过户，受让人若愿意代替抵押人清偿债务从而使抵押权消灭，房子也能办理过户，否则不能办理过户手续。
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来源：头条-房子有抵押能办理过户吗，千万别抵押房子贷款给银行