车位认筹金可以退吗,认筹金可以退吗选房不满意

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认筹金可以退吗?

5月20日，12条网友留言有回复。

西部网讯 西安市摩托车上路是否需要限号、咸阳宇都实业公司五证不全违规售房、西安绿地璀璨天城不退购房认筹金……5月20日，西安市公安局交通管理局、咸阳市住房和城乡建设局、西安市住房和城乡建设局等8个相关党政部门回复了12条西部网网友留言。

西安摩托车上路是否需要限号？

摩托车属于机动车也需限行

2019年5月5日，网友“神之悲鸣”反映称，我是一名普通市民，现在西安市摩托车已经解禁，可以在市区内行驶了，我想咨询一下，摩托车是否与其它机动车辆一样需要限号？希望相关部门能够关注回复。

西安市公安局交通管理局回复：2019年4月18日，西安市公安局交通管理局、西安市生态环境局、西安市交通运输局联合发布了《关于实施工作日机动车尾号限行交通管理措施的通告》，其中《通告》第五条规定了不受限行措施的机动车，其中并无摩托车不受限行措施的相关规定。

由于摩托车属于机动车范畴，故摩托车应该遵守我市《通告》中相关规定，每日限行两个车牌(含临时)尾号(若尾号为英文字母的，以车牌最后一位数字为准）的机动车，星期一限行1和6，星期二限行2和7，星期三限行3和8，星期四限行4和9，星期五限行5和0。

咸阳宇都实业公司五证不全违规售房

要求企业无条件退款

2019年4月11日，网友“咸阳市民”反映，2019年3月30日我家人在咸阳宇都实业公司看了一个房子，交了2万元定金，后发现开发商五证不全，违规销售房屋，开发商称定金不退，后来又称他们将此房子卖掉后，再退定金。希望相关部门能够关注调查处理。

咸阳市住房和城乡建设局回复：经查网友反应的问题情况属实，我局前期已对该企业项目进行暗访，并掌握相关无证预售情况。

我局于2019年5月13日在销售现场张贴《公告》，告知群众该楼盘手续不全，购买需谨慎；约谈项目负责人，责令立即停止违法违规销售行为；要求该项目对购房人提出退款要求的，无条件进行退款；要求企业本涉及的违法违规行为进行认真整改，写出整改措施和整改承诺。

目前，该企业承诺尽快为群众在最短时间内退还认筹金及购房首付款等相关费用。

西安绿地璀璨天城不退购房认筹金

已办理退款相关手续

2019年4月29日，网友“可怜的蚂蚁”反映了称，我们在2019年4月20日去西安绿地璀璨天城售楼部了解楼盘信息，该楼盘置业顾问以各种营销手段忽悠我们，我与妻子分别在4月21日与4月22日缴纳了3万元与7万元（共计10万元）认筹金，后来了解到该楼盘有好多业主交了首付之后无法签合同，楼盘存在在建工程抵押尚未解压，我们要求退款，置业顾问却说钱已经交了不能退。后来经过几次协商，置业顾问同意退款，但却说需要8个月走手续。希望有关部门调查处理，给百姓一个公道。

西安市住房和城乡建设局回复：网友反映的情况基本属实。我局工作人员进行调查了解，该绿地璀璨天城项目通过与网友协商，已同意退还全部认筹金，于2019年5月2日已办理了退款相关手续。绿地公司承诺3个月左右退款到账。

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认筹金可以退吗法院如何判

新民晚报讯（记者 徐驰）近日，新民晚报新民App刊登《开发商擅自将认筹金转为定金 拖延退款两个月作出承诺还“出尔反尔”》的报道，反映市民吴女士向普陀区建发海阅首府一期楼盘支付认筹金后，改变主意要求退款，开发商却是“一拖再拖”。经“新民帮侬忙”介入后，目前，这笔50万元的认筹款终于到账。

新民晚报记者调查获悉，房产开发商建发集团承认，将认筹款误转为定金，确实给吴女士造成不便。事发后，吴女士曾多次与开发商方面协商，对方都没有给出一个确定的说法，甚至在记者跟进后，作出“明年1月份退款”的承诺，也出尔反尔。“连说好的都能‘变卦’，让我们实在是无法接受……”吴女士直言，报道刊登后，开发商的态度来了个“180度”的转变，不仅主动联系她进一步商量，还承诺尽快退款。目前，这笔50万元的认筹金已到账。吴女士对结果表示满意，她和家人感谢“新民帮侬忙”给予的帮助，也希望开发商能够做好反思，吸取教训，避免再次出现类似的过错。

认筹金可以退吗判决

来源：人民网

“今年5月30日，我在银川市天山熙湖售楼处缴纳2万的认筹金并签订团购意向书用于购买房屋。于8月21日在售楼部填写退款资料，至今未收到该公司2万元的退款。”近日，宁夏银川市的网友刘先生在人民网“领导留言板”留言求助相关部门，希望房地产商尽快退款。对此，银川市住房和城乡建设局公开回复办理，目前，该网友已收到退款。

网友刘先生留言称，“在购买银川市西夏区阅海天山熙湖住宅时，向阅海天山熙湖顾问交款2万认筹金，并签订团购意向书合同，合同说明未购买成功于团购选房次日起30日内办理退款。后填写退款资料，至今未收到退款。多次于该公司前台和顾问打电话追问此事，电话不接，沟通无果。去售楼部沟通，置业经理敷衍搪塞，无法具体告知退款时间。”多次沟通无果的刘先生，无奈之下在人民网“领导留言板”留言，希望相关单位能介入解决。

网友留言截图。

针对该留言，银川市住房和城乡建设局公开回复表示， 2021年9月，银川市住建局在房地产市场现场检查中，发现银川鸿瑞房地产开发有限公司开发的天熙湾7#、8#、9#楼部分销售款项未交入预售资金监管账户。市住建局当场向天山房地产开发公司下发了《责令改正通知书》，并对开发公司进行了约谈，要求立即停止违规行为并进行整改。要求对已收取意向金的客户积极沟通，开展逐步、分批次清退意向金。接到网民反映的问题，市住建局积极与鸿瑞房地产公司对接，要求开发公司尽快为网民退款。同时，对开发公司负责人进行了约谈。要求开发公司主动与网民联系，尽快为网民退款。

11月24日，收到退款的网友刘先生再次留言，称“谢谢领导，认筹金已经退了。”

网友留言截图。

人民网宁夏频道在人民网“领导留言板”上梳理发现，还有不少网友关于认筹金迟迟不退一事在领导留言板上进行留言，退款延迟时间在1-3个月不等。

“我于7月22日缴纳认筹金。截至目前，还没有收到退款，公司前台和销售顾问的电话也都打不通。”有着相同遭遇的网友李先生也在留言板上求助。他表示曾亲自到过售楼处沟通，置业经理敷衍搪塞，无法具体告知退款时间。在李先生提供的团购意向书上也明确说明退款时间为30天内。

受访者李先生提供的意向书和收据。

“买房本是件高兴事，却被认筹金弄得很闹心！希望领导解决好群众‘急难愁盼’问题。”李先生无奈地说，他只希望可以早日拿到退款。

带着网友的诉求，人民网宁夏频道电话采访了银川市住房和城乡建设局，一名工作人员表示，目前已安排专人受理缴纳认筹金的网友投诉，具体数据还在统计当中。“由于我们没有行政执法权，目前已多次约谈该房地产负责人，同时督促其逐步、分批次清退意向金。

“开发商要求客户缴纳的认筹金是否合理？遇到类似情况该如何维权？”“希望将预售资金得到有效监管，从而完善相关制度，保障公民的合法权益。”不少网友在留言的同时提出了质疑与期盼。

为此，人民网宁夏频道采访了宁夏大远律师事务所张瑞律师。张瑞律师表示，认筹金是购房者买房诚信意愿上的一种表达，不具备法律属性，也不具备担保、惩罚性质，在购房者不愿购房的情况下，开发商没有资格和权利扣留购房者的认筹金。同时，要注意区分认筹金和定金的区别：定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额金钱，从网民提供双方所签订的《团购意向书》这个初步证据内容来看，其团购意向书约定：“未购买成功则于团购选房次日起30日内办理退款”，双方并未明确约定该2万元的性质是定金，因此开发商必须退还该网民的认筹金。

此外，宁夏大远律师事务所张瑞律师特意提醒广大市民，所谓“认筹购房”，就是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠等方式，吸引有购房意向的购房者预先向售楼部缴纳认筹金。因此，购房者在购买房屋时，一定要看清楚合同中约定的是“定金”还是“认筹金”，作为弱势群体的购房者来说，建议购房者在缴纳各种“金”时，一定要与开发商明确约定款项的性质，以及购房者不继续认购房屋时，款项何时退还等条件。

(责编：高嘉蔚、贾茹)

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