定金可拿回吗,定金能收回吗

法律普法百科 编辑:蒋桐涵

  一、交了定金后悔了可以拿回吗

  定金能不能要回来,需要分具体情形:

  1、自己违约的,不能要回定金;

  2、属于对方违约的,可以要回定金。

  这里我们要特别注意,属于商家违约的,可以要求对方双倍返还定金。

  确定对方违约,最基本的依据就是所签订的合同。

  二、属于买家违约的情形大致包括

  (1)买家后悔不买房;

  (2)买家贷款贷不下来;

  (3)其他买家不买房的情形。

  商家违约拒退定金的,可以向法院起诉,要求对方双倍定金及支付相应利息损失。与此同时,你要注意准备一些相关证据材料,比如双方签订的合同、对方没有履行合同的证据、民事起诉状等。

  三、定金罚则的适用条件

  1、以违反有效合同为前提。亦可说,它以违约责任的存在为前提,是承担违约责任的一种形式,无违约责任,则不能适用定金罚则;

  2、一般只能针对不履行这种违约形态,对部分履行的,定金罚则可针对不履行部分适用。有学者认为,违约定金仅在债务人拒绝履行和不能履行两种情形下发生罚则效力,逾期履行和不完全履行发展到不能履行时产生罚则效力,否则不发生不再返还或双倍返还的效果;

  3、我国《农副产品购销合同条例》第17条、第18条对不完全履行合同情形作出了规定。最高人民法院《关于在审理经济合同执行案件中适用经济合同法的若干问题的解答》第8条对不完全履行合同的情况适用定金罚则作出了司法解释。因此,除法律另有规定或者当事人另有约定外,定金的违约制裁效力得以发生的条件“不履行”,包括拒绝履行、不完全履行、迟延履地、不能履行等违约形式。

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