总价承包工程量减少如何处理,地下停车场是人防工程吗

法律普法百科 编辑:黄中然

一、总价承包工程量减少如何处理

鉴于按照总价包干合同制定的合同结算金额与按照单价包干合同制定的合同结算金额存在显著差异,尤其是在后一种情形下,结算款的数额比前一种情况高处约10%。

从承包商角度来看,若采用单价包干合同进行结算,其尚有可能实现盈利;反之,如按总价包干合同进行结算,则很有可能导致其出现亏损的境地。

换句话说,对于业主来说,如果选择使用总价包干合同进行结算,将能够有效节省10%的成本开支。

正因为如此,关于该合同究竟应该被视为单价包干合同还是总价包干合同,双方产生了激烈的争议。

为了解决这一问题,双方以及审价机构共同来到我们律师事务所寻求法律意见。

经过我所专业人员的深入分析和解答,最终使得业主和审价机构都认同该合同应当被认定为单价包干合同。

这样一来,承包商便得以顺利获取其应得的工程利润。

二、地下停车场是人防工程吗

地下停车场并不全然皆为人防工程之设计。

通常情况下,我们可以将地下停车场划分为人防与非人防两个部分。

还有部分地下停车场完全没有设计为人防空间。

在与人防事宜相关的审批过程中,人们可以清楚地看到:对于那些平时用于机械汽车停泊之用,而战时则可作为汽车库使用的区域,这些车辆库的所有权归属人防部门所有,因此无法进行任何形式的交易。

另一方面,如果车辆库的所有权属于房地产开发商,那么开发商便有权对其进行销售或租赁。

地下停车场的建设主要是为了满足机动车辆以及非机动车辆的停放需求,同时也是建筑设备使用的必要场所。

鉴于人防工程必须位于地表之下,因此它常常与地下停车场相结合,即在战争时期用作人防地下室,而在和平年代则作为车库或者储藏室来使用。

三、工程审计主要审计哪些方面

工程审计主要涵盖八大领域:

1、决算资料的完整性,

2、财务报表及说明之完整性和准确性,

3、各项建设投资支出的真实性和合规性,

4、竣工结算的真实性和合规性,

5、概算实施状况审计,

6、交付使用资产的真实性和全面性,

7、结余资金和基建收入,

8、尾工工程的审查。

《中华人民共和国审计法》第二十七条

除本法规定的审计事项外,审计机关对其他法律、行政法规规定应当由审计机关进行审计的事项,依照本法和有关法律、行政法规的规定进行审计监督。

第二十八条

审计机关可以对被审计单位依法应当接受审计的事项进行全面审计,也可以对其中的特定事项进行专项审计。

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来源:中国法院网-工程审计主要审计哪些方面,工程项目审计主要内容

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