一、房屋大梁出现裂缝开发商负责吗
房屋大梁出现裂缝，开发商是否负责需视具体情况而定。
若裂缝是在房屋质量保修期内出现，且经专业鉴定属于主体结构质量问题，那么开发商应承担责任。主体结构关乎房屋整体安全，开发商有义务确保交付的房屋质量达标，对于此类质量问题，开发商需负责修复，并对因裂缝给业主造成的损失予以赔偿。
若裂缝并非主体结构问题，而是一般性质量瑕疵，在保修期内，开发商同样有责任进行维修处理。
然而，如果裂缝是因业主自身不当使用，如装修过程中违规拆除、改造等行为导致，开发商通常无需承担责任，由业主自行承担修复费用。
此外，若房屋已过质量保修期，且能证明裂缝并非因开发商建造时的质量问题引起，开发商一般不承担责任。但在某些情形下，基于公平原则等，开发商可能需承担部分人道主义补偿。建议业主发现裂缝后，及时联系开发商，并可聘请有资质的专业机构进行鉴定，以明确责任归属。
二、单房房证卫星拍到是违法建筑吗
仅单房房证这一情况，不能直接判定被卫星拍到的房屋就是违法建筑。判断房屋是否为违法建筑，关键在于其建设是否依法取得相关审批手续。
若房屋建设经过合法的规划许可、用地审批等一系列法定程序，即便被卫星拍到，也属于合法建筑，不存在违法问题。但如果建设房屋时，未按照规定办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等必要证件，或者建设行为违反了城乡规划等相关法律法规要求，那么这种情况下被卫星拍到的房屋，大概率会被认定为违法建筑。
此外，一些历史遗留的房屋，由于特定历史原因未完备手续，但符合当时政策及实际情况，也不能简单以违法建筑论处，通常需要综合考量各种因素，进行妥善处理。所以，要确定卫星拍到的单房是否违法建筑，需依据具体建设审批情况进行判断。
三、北京那里有房屋代办产权证的吗
不建议寻求所谓“房屋代办产权证”服务。此类服务多存在法律风险。一些非法代办机构可能通过不正当手段办理证件，涉嫌欺诈等违法犯罪行为，若轻信并委托，可能导致当事人遭受经济损失，甚至陷入法律纠纷。
办理房屋产权证应遵循合法正规流程。一般来说，购房者在与开发商签订购房合同并履行相应义务后，开发商会协助业主共同办理产权登记手续。若为二手房交易，买卖双方需按照规定准备好相关材料，前往当地不动产登记中心办理产权转移登记。
北京有众多合法的房地产中介或律师事务所，可在合法合规范围内为房屋交易及产权办理提供咨询和协助服务，但绝无违规代办产权证的途径。应通过合法途径、正规流程办理，以保障自身合法权益及交易安全。
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