一、买卖二手房合同生效吗
买卖二手房合同在符合一定条件时生效。
其一，合同当事人需具有相应的民事行为能力。如果是自然人，应当心智健全、达到法定成年年龄；如果是法人或其他组织，应在其合法的经营或活动范围内签订合同。
其二，合同内容必须是双方真实的意思表示。不存在欺诈、胁迫、重大误解等导致意思表示不真实的情形。
其三，合同内容不得违反法律法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。例如，约定逃避纳税义务的条款是无效的。
其四，合同形式符合法律规定或者当事人的约定。一般来说，书面形式更能保障双方权益，但在某些情况下，符合条件的口头合同也可能有效。只要满足以上条件，买卖二手房合同通常是生效的。
二、房屋买卖合同有生效期吗
房屋买卖合同有生效期。
一般来说，依法成立的合同，自成立时生效。但在房屋买卖合同中存在一些特殊情况：
1. 如果双方约定了生效条件，例如约定办理公证后合同生效，那么在条件达成时合同才生效。
2. 如果合同存在法定的生效要件，如行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和社会公共利益。并且，对于房屋买卖这种涉及不动产的合同，按照法律规定，房屋的转让自办理产权登记时发生物权变动的效力，但这并不影响合同本身在符合上述条件时生效。
总之，房屋买卖合同的生效期要依据合同本身的约定以及相关法律规定来确定。
三、组合贷房屋买卖合同有效吗
组合贷房屋买卖合同是有效的。
在房屋买卖交易中，采用组合贷（商业贷款与公积金贷款组合）来支付房款是常见的付款方式。只要房屋买卖合同符合以下基本条件就是有效的：一是合同当事人具有相应的民事行为能力，例如买卖双方都达到法定年龄且精神正常等；二是合同内容是双方真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫等违法情形；三是合同内容不违反法律法规的强制性规定，也不违背公序良俗。如果房屋买卖合同满足这些条件，不管是采用组合贷还是其他付款方式，合同都是有效的。这在保护买卖双方合法权益、规范房地产交易秩序方面具有重要意义。
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