一、交了购房意向金后还可以退吗
购房意向金是否可以退还，需根据具体情况判断：
一是若意向金性质为定金。如果购房者与开发商或卖家明确约定该意向金为定金，且购房者存在违约行为，比如在约定时间内未签订正式购房合同等，依照定金罚则，开发商或卖家有权没收定金，此时意向金一般不能退还；但若开发商或卖家违约，比如未按约定提供房屋相关信息、将房屋另售他人等，购房者可要求双倍返还定金。
二是若意向金仅为购房者表明购房意愿的款项，未明确约定为定金性质。在双方未达成正式购房合同且不存在违约情形时，购房者可以要求退还意向金，开发商或卖家应予以退还。
总之，判断购房意向金能否退还，关键在于其性质以及双方是否存在违约行为，购房者应注意保留相关证据以维护自身权益。
二、退房要满足的条件都有哪些
退房需满足一定条件，主要分为以下几类：
一是合同约定条件。若购房合同、租赁合同等相关协议中明确约定了退房情形，如开发商逾期交房超过一定期限、房屋质量严重不符合标准等，当这些约定情形出现时，购房者或租户可依据合同要求退房。
二是法定条件。在购房方面，若房屋存在主体结构质量问题，严重影响居住安全，购房者有权退房；或者开发商擅自变更规划设计，影响房屋结构、户型等重大变化且未通知购房者的，购房者也可退房。在租房方面，若房屋存在危及人身安全等严重影响居住的问题，租户有权解除租赁合同退房。
三是不可抗力等特殊情况。比如因自然灾害等不可抗力导致房屋严重损坏无法继续居住，或者因政府征收等原因使房屋无法继续使用，在此情况下，当事人可要求退房。
总之，退房需有明确的合同依据或法定事由，当事人应注意收集相关证据，依法维护自身权益。
三、购房者可以申请退房情形有哪些
购房者在以下几种常见情形下可以申请退房：
一是开发商逾期交房。若合同中约定了交房日期，而开发商未能在该日期交房，且经购房者催告后，在合理期限内仍未交房，购房者有权退房。
二是开发商未取得商品房预售许可证。开发商未取得此证进行房屋预售是违法的，购房者可要求退房。
三是房屋面积误差比绝对值超出3%。合同有约定按约定处理，无约定的，面积误差比绝对值超出3%，购房者可请求解除合同、退房。
四是房屋质量问题严重影响正常居住使用。如房屋存在渗漏、墙体裂缝等严重质量问题，经多次维修仍无法解决，影响居住的，购房者可退房。
五是开发商擅自变更规划设计。如改变小区规划、房屋户型等，且未通知购房者，购房者有权退房。
六是因不可归责于双方的事由未能订立商品房担保贷款合同，并导致商品房买卖合同不能继续履行的，购房者可退房。
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