一、请问,退休的人买房子可以贷款吗
退休人员购买房屋能否贷款，需分情况来看：
一方面，从银行贷款政策角度。通常银行在审批房贷时，会重点考量借款人的还款能力。退休人员一般已不再有稳定的工资收入作为还款保障，所以大多数银行会对退休人员申请房贷持谨慎态度。但如果退休人员有足够的退休金，且退休金能覆盖每月还款额，部分银行可能会酌情考虑发放贷款，不过贷款额度和期限往往会受到一定限制，额度可能相对较低，期限可能也会比普通在职人员短。
另一方面，若退休人员有其他可靠的收入来源，比如大额的存款利息、投资收益、租金收入等，并且能向银行提供相关的收入证明材料，证明自己具备按时足额还款的能力，银行在综合评估后，也有可能批准其房贷申请。
总之，退休人员买房贷款存在一定难度，但并非绝对不可行，关键在于其还款能力能否得到银行认可。
二、有固定退休金老人买房可以按揭吗
有固定退休金的老人买房是否可以按揭，需综合多方面因素考量。
一方面，银行在审批房贷时，主要关注借款人的还款能力。若老人的退休金收入稳定且足够覆盖每月房贷还款额，同时其信用状况良好，无不良信用记录，那么从理论上讲，银行可能会批准其按揭贷款申请。比如，老人退休金每月有5000元，而拟申请的房贷每月还款额为2000元，且老人过往信用记录优良，这种情况下获批可能性较大。
另一方面，银行还会考虑借款人的年龄因素。一般来说，借款人年龄加上贷款期限通常不能超过银行规定的上限，常见的上限是男性不超过65岁，女性不超过60岁。若老人年龄较大，即便有稳定退休金，贷款期限可能会受到限制，甚至可能无法获得贷款。例如，男性老人63岁，银行规定男性借款人年龄加贷款期限不超65岁，那他可能最多只能获得2年贷款期限。
总之，有固定退休金老人买房能否按揭需结合还款能力和年龄等情况由银行具体审核确定。
三、公积金贷款买房可以委托家人办理吗
公积金贷款买房可以委托家人办理，但需要按照相关规定和程序进行。
一方面，办理委托手续是关键。委托人需出具经公证的授权委托书，明确委托事项、权限及委托期限等内容，授权家人代为办理公积金贷款相关事宜。授权委托书应在具备相应资质的公证机构进行公证，以确保其法律效力。
另一方面，家人作为受托人在办理时，需携带委托人及自身的相关有效证件。比如委托人的身份证、公积金缴存证明、购房合同等，以及受托人自己的身份证等。同时，要严格按照公积金管理中心的要求，如实提交材料、填写申请表格，并配合完成相关审核流程。
不过，不同地区的公积金管理中心可能在具体操作细节和要求上存在差异。因此，在委托家人办理前，建议先向当地公积金管理中心详细咨询，了解清楚所需材料、办理流程等具体事项，以保障贷款办理的顺利进行。
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来源：临律-公积金贷款买房可以委托家人办理吗，公积金贷款能让别人去代办吗