一、拆迁的区别
拆迁通常分为城市房屋拆迁和农村集体土地拆迁。
城市房屋拆迁依据的是《国有土地上房屋征收与补偿条例》，重点在于对国有土地上房屋所有权人的补偿，补偿方式包括货币补偿和房屋产权调换。
农村集体土地拆迁则依据《土地管理法》等相关法律法规，涉及对土地的征收及地上附着物、青苗等的补偿。其补偿不仅包括对房屋的补偿，还包括对土地的补偿。
两者在拆迁主体、程序、补偿标准等方面均存在差异。城市拆迁主体一般是市、县级人民政府，而农村拆迁主体通常是县级以上人民政府。在程序上，城市拆迁程序相对严格，农村拆迁需遵循土地征收的相关流程。补偿标准上，城市房屋拆迁主要参考周边类似房地产市场价格，农村拆迁的补偿标准则因地区和具体政策而有所不同。
二、油菜地征地怎么补偿
征地补偿标准通常会因地区、政策等因素有所不同。一般来说，对于油菜地的征地补偿包括以下几个方面：土地补偿费，通常是该耕地被征收前平均年产值的一定倍数；安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算；地上附着物和青苗的补偿费，油菜作为青苗会有相应补偿，补偿标准根据其生长阶段和市场价格等综合确定。
如果涉及到社会保障费用，也会依法给予足额补偿。具体的补偿标准和方式，您需要关注当地政府发布的征地补偿安置方案。如果您对补偿方案不满意，可以依法申请听证和行政复议等。
三、私下买卖安置房协议书合法吗
私下买卖安置房协议书的合法性不能一概而论。一般来说，如果安置房在限制交易的期限内进行私下买卖，通常是不合法的。因为在此期间，安置房的产权可能存在限制或不完整。
但如果安置房已满足上市交易的条件，且买卖双方的协议符合法律规定，包括主体适格、意思表示真实、不违反法律法规的强制性规定和公序良俗，那么这样的协议书可能是合法有效的。
然而，在实际操作中，需谨慎审查相关政策和法律法规，确保交易的合法性和安全性，以免引发法律纠纷。
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来源：临律-私下买卖安置房协议书合法吗，安置房私人买卖合法吗