一、安置房房产证没下来能买么
安置房在房产证未下来时购买存在一定风险。从法律角度看，此类房产交易不受法律完全保护。
首先，没有房产证无法确认房屋的产权归属，可能存在一房多卖的情况。其次，无法办理正常的过户手续，购买方的权益难以得到充分保障。若遇到拆迁补偿等问题，可能会引发纠纷。
然而，如果您决定购买，建议签订详细的合同，明确双方权利义务，并对可能出现的风险及违约责任进行约定。但即便如此，仍不能完全消除风险。总之，不建议购买未取得房产证的安置房。
二、征地人均不足怎么补偿
征地人均不足的补偿，通常会综合多种因素确定。首先，要依据当地的征地补偿政策，这包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等。
土地补偿费一般是该耕地被征收前平均年产值的若干倍数。安置补助费会根据需要安置的农业人口数计算。如果人均不足，可能会在安置方式上予以调整，比如提供就业培训、社会保障等。
地上附着物和青苗的补偿费则根据实际损失给予相应补偿。
还可能涉及到农村集体资产的分配等问题。具体的补偿标准和方式，建议您查询当地政府发布的相关征地补偿文件，或者向当地的土地管理部门咨询。
三、买了安置房后悔死了能退房吗
购买安置房后能否退房，需要具体分析。首先看购房合同中是否有关于退房的约定条款。如果存在约定，且符合约定的退房条件，您有权主张退房。
其次，若卖方存在违约行为，比如房屋质量严重不合格、交付时间严重逾期等，您也可能有解除合同并退房的权利。
但如果不存在上述情形，仅因您个人后悔而要求退房，可能难以得到法律支持。
安置房的买卖有时存在特殊政策限制，这也会影响退房的可能性。建议您先整理好相关购房资料，明确具体情况，再做进一步判断。
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来源：中国法院网-买了安置房后悔死了能退房吗，买完安置房能退房吗