一、房产抵押需要拿房本吗
房产抵押通常是需要拿房本的。具体情况分析如下：
从法律规定及实践操作层面来看，一方面，房本即房屋所有权证，是房屋产权的重要凭证。在办理房产抵押登记时，不动产登记机构需要对房屋的产权归属、基本状况等信息进行核实和确认，房本是必不可少的证明文件。只有通过查验房本等相关资料，才能确保抵押的房产产权清晰，不存在权属争议等影响抵押效力的问题。
另一方面，办理房产抵押登记后，不动产登记机构会在房本上注明抵押登记的相关信息，包括抵押权人、抵押金额、抵押期限等，以此公示该房产已处于抵押状态，保障交易安全和抵押权人的合法权益。
当然，在一些特殊情况下，比如房本因遗失等原因暂时无法提供，但能通过其他有效方式证明房产产权清晰且符合抵押条件的，经过相关程序和审核，也可能办理房产抵押，但这属于较为特殊的个别情况。
二、建行房产抵押要看公户吗
建行在办理房产抵押业务时，一般情况下并不直接关注公户情况，但会涉及到一些与公户相关的审查要点。
一方面，若房产抵押的主体是企业，银行会查看企业的对公账户流水等财务信息。通过对公账户流水，银行能够了解企业的经营状况、资金往来情况，以此评估企业的还款能力。比如，稳定且健康的对公账户流水表明企业经营正常，有足够的现金流来偿还贷款，这会增加银行对抵押业务的信心。
另一方面，对于个人房产抵押，通常主要关注个人的收入情况、信用记录等。不过，如果个人的收入来源与企业经营相关，银行也可能会要求提供企业对公账户相关信息作为辅助证明材料。
总之，建行在房产抵押业务中，会根据抵押主体的具体情况，综合考虑是否需要审查公户信息，目的是为了确保贷款风险可控，保障自身的权益。
三、私人抵押没房本房产证吗
私人抵押没有房产证的房产存在较大风险和法律问题，需分情况来看：
一是房屋虽未取得房产证，但属于合法建造等情形。这种情况下，房屋所有权明确，只是暂时未取得房产证。若进行抵押，从法律角度，抵押合同可能有效，但因缺少房产证，无法办理正规的抵押登记手续。根据相关法律规定，不动产抵押权自登记时设立，未办理登记，抵押权未有效设立，债权人的抵押权难以得到充分保障。
二是房屋本身存在产权不明、违法建设等问题，比如小产权房。这类房屋本身不具备合法产权，不能进行抵押。即便签订了抵押合同，该合同也可能因违反法律法规强制性规定而被认定无效。
总之，私人抵押没有房产证的房产风险较大，建议在进行相关抵押行为前，充分了解房屋产权状况，谨慎做出决策，必要时咨询专业法律人士。
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来源：中国法院网-私人抵押没房本房产证吗，私人抵押房子上征信吗