一、私人卖房买卖合同有效吗
私人卖房买卖合同在符合一定条件下是有效的。
第一，合同双方当事人需具有相应的民事行为能力。比如卖房者必须是房屋的合法所有者或者有合法的处分权，买房者要具备购买房屋的民事行为能力。
第二，双方的意思表示必须真实。不存在欺诈、胁迫等使一方违背自己真实意愿订立合同的情形。
第三，合同内容不违反法律法规的强制性规定，也不违背公序良俗。例如，合同约定的房屋买卖交易不能违反土地管理法、城市房地产管理法等相关法律法规对于房屋交易的规定。
只要满足这些条件，私人卖房买卖合同就具有法律效力，双方当事人应当按照合同约定履行各自的义务。
二、社区房子买卖合同有效吗
社区房子买卖合同是否有效，需要从以下几个方面判断。
一是合同主体。买卖双方需具有相应的民事行为能力，如果是无民事行为能力人或限制民事行为能力人独立实施的房屋买卖行为，合同可能无效，除非其法定代理人同意或追认。
二是合同内容。合同内容需符合法律法规的规定，不存在违反法律、行政法规的强制性规定的情形，例如不存在恶意串通损害国家、集体或者第三人利益等情况。
三是意思表示真实。买卖双方订立合同必须是出于真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。
如果社区房子买卖合同满足以上条件，一般是有效的。但在某些特殊情况下，例如该社区房子存在特殊的产权限制、政策限制等，可能会影响合同的效力。具体情况需要结合实际情形来确定。
三、公寓房买卖合同有效吗
公寓房买卖合同在符合一定条件下是有效的。
一是合同主体合格。买卖双方需具备相应的民事行为能力，比如卖方必须是公寓的合法所有人或有权处分人。
二是意思表示真实。双方在签订合同时，必须是自愿、真实地表达自己的意愿，不存在欺诈、胁迫等情形。
三是合同内容不违反法律法规的强制性规定和公序良俗。例如，合同中关于房屋价格、交付方式、过户等条款应合法合规。如果是商业性质的公寓，其土地使用年限、用途等相关规定也需遵守。
只要满足这些条件，公寓房买卖合同就是有效的，对买卖双方均具有法律约束力，双方应按照合同约定履行各自的义务。
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来源：临律-公寓房买卖合同有效吗，公寓商品房买卖合同