一、30万的房子过户费总共多少
房子过户费的具体数额需根据多种因素确定。以下为不同情况分析：
1.买卖过户：
-契税：若买家是首套房且面积在90平米以下，按1%征收，即3000元；90平米以上按1.5%征收，为4500元。若买家是二套房，90平米以下契税1%，90平米以上2%（北上广深二套房契税3%）。
-增值税：房产证未满2年，按5%征收，即15000元；满2年免征（北上广深非普通住宅满2年差额征收）。
-个人所得税：若房子满5年且是卖家唯一住房免征；未满5年或不是唯一住房，按1%征收，即3000元。
2.赠与过户：
-契税：一般为3%，即9000元。
-公证费：一般为房价2%，即6000元。
3.继承过户：通常只需缴纳少量登记费等，费用相对较少，一般在几百元。
具体过户费用建议向当地不动产登记部门或税务部门详细咨询，以实际规定为准。
二、30万商住房过户费多少
商住房过户费的具体数额需根据多方面因素确定。
一般来说，卖方涉及的税费有：增值税，通常按差额的一定比例征收；土地增值税，依据增值额按不同税率计征；个人所得税，可能按差额的一定比例或者全额的一定比例收取。
买方涉及的税费主要是契税，一般按成交价格的一定比例缴纳。
假设商住房的原价为20万，现成交价30万，增值10万。若增值税率按5%计算，卖方需缴纳增值税5000元；若土地增值税率按30%计算，土地增值税为3万元；若个人所得税率按20%计算，个人所得税为2万元。对于买方，若契税率按3%计算，需缴纳契税9000元。仅上述几项，过户费总计约5.4万元。
不过，实际过户费会因地区政策差异、房屋具体情况（如是否满一定年限等）而有所不同。建议前往当地不动产登记中心或税务部门详细咨询，以获取准确的过户费用信息。
三、30万的二手房过户费多少
二手房过户费包含多种税费项目，具体数额需根据实际情况计算。
一般来说，涉及的税费有：
1.契税：若买方是家庭唯一住房且面积在90平方米及以下，按1%征收；90平方米以上的，按1.5%征收。若买方是家庭第二套改善性住房，90平方米及以下的按1%征收，90平方米以上的按2%征收。如果是第三套及以上住房，通常按3%征收。
2.增值税：房产证未满2年的，按5%征收；满2年的，免征增值税。
3.个人所得税：若卖方转让的房屋自用5年以上且是家庭唯一生活用房，免征个人所得税；否则，一般按房屋转让收入的1%或房屋增值部分的20%征收。
4.其他费用：还有登记费、印花税等小额费用，登记费一般为80元，印花税数额较小。
假设该30万二手房，房产证已满2年，卖方是满五唯一住房，买方是首套房且房屋面积90平方米以下，仅需缴纳契税3000元（30万×1%）以及80元登记费等小额费用，过户费总计约3080元。但实际费用要依据房屋具体情况确定。
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