一、婚后如何买房属于自己
婚后购置房产若欲归于己有，以下几种情况可作参考：运用个人婚前资产全额购买房屋，并登记在本人名下，此种情况下房产通常被视为个人财产；夫妻之间签订书面协议，约定婚后购置房产归某一方所有，此协议具有法律效力；根据遗嘱或赠予合同，明确规定房产仅归配偶一方所有。然而需要注意，婚后购房资金来源多样且复杂，如不能明确证明购房款项的个人属性，则房产可能被判定为夫妻共有财产。
此外，若由父母资助购房，需明确出资性质和相关约定，以确保房产归属。总而言之，妥善保存相关证据，避免日后纷争。
二、买房除了首付还需要准备哪些资金
作为购房者，除了首付款外，请预留以下款项：
1.契税：依据房屋面积及购房次数等因素计算，税率为1%-3%。
2.维修基金：用于维护房屋公共区域与公用设施设备，金额因地域与房屋类别而异。
3.物业费：交付房屋前，需支付一定时期的物业管理费。
4.产权登记费：办理房产证所需费用。
5.装修保证金：若购买的是毛坯房，则需交纳装修保证金。
6.贷款相关费用：如评估费、担保费（如有）等。同时，也建议预留一部分资金购买家具家电。购房涉及大量开支，故务必做好财力规划。
三、外地人在上海买房需要什么条件
外籍人士在沪购房须符合以下几点：
1.已婚：需以家庭为单位购买房产。
2.社保或个税缴交：购房日前连续63个月中有60个月按时按量缴交社保或个税。
3.有效居住证明持有：如居住证等。请留意，相关政策可能随市场动态及政府调控变化而调整。购置房产前，敬请核实最新政策要求，确保符合条件后再行购买。
此外，签订购房合约等相关文件时，务必谨慎审查条款，以保证自身权益不受侵害。
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来源：头条-外地人在上海买房需要什么条件，外地上海买房的购房资格