一、退房不交违约金有什么后果吗
退房不交违约金可能产生多种后果。
一是面临法律诉讼。若租赁合同或购房合同等相关协议中明确约定了违约金条款，退房方拒绝支付违约金构成违约行为。出租方或出售方有权依法向人民法院提起诉讼，要求退房方履行支付违约金的义务。法院经审理认定违约事实成立后，会判决退房方支付违约金。
二是信用受损。在当今社会，个人信用记录至关重要。此类违约行为可能会影响个人的信用评级，进入失信名单。这不仅在金融领域，如贷款、信用卡申请等方面受到限制，在一些商业合作、求职等活动中，信用问题也可能成为阻碍。
三是赔偿对方实际损失。即使没有约定违约金，若因退房给对方造成了实际经济损失，如房屋空置期间的租金损失、重新装修费用等，对方仍可要求退房方进行赔偿。退房方不能逃避应承担的法律责任，应妥善处理违约事宜。
二、想退房定金能要回来吗
能否要回退房定金，需根据具体情况判断：
一是看合同约定。若购房合同或认购协议等对退房及定金退还事宜有明确约定，应按合同执行。比如合同约定了在特定条件下购房者可退房且能退还定金，若满足这些条件，购房者有权要求退还定金。
二是看退房原因。若因开发商原因导致退房，如开发商未取得预售许可证、房屋存在严重质量问题等，购房者可要求退还定金，开发商应承担相应责任。
三是若因购房者自身原因，如单纯改变购房意愿，在无约定可退房退定金的情况下，一般难以要回定金。因为定金具有担保性质，购房者交付定金后违约不履行购房合同，开发商有权没收定金。
总之，购房者想退房要回定金，需依据具体情况和相关证据判断，必要时可通过法律途径解决。
三、期房购买后想退房怎么办
购买期房后想退房，需根据具体情况采取不同措施：
若开发商存在违约行为，比如未按合同约定时间交房，且逾期时间达到合同约定的退房条件；或者房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用等，购房者可依据合同约定和相关法律规定，向开发商发出书面退房通知，要求解除购房合同，并要求开发商退还已付房款及利息，赔偿相应损失。
若不存在开发商违约等法定或约定退房事由，购房者单方面想退房，可尝试与开发商协商。若开发商同意，双方可签订退房协议，明确退款金额、退款时间、违约责任等事项。但如果开发商不同意退房，购房者强行退房可能需承担违约责任，如按照合同约定支付一定比例的违约金。
另外，若因不可预见、不可避免的客观原因，如购房者自身突发重大疾病、经济状况严重恶化等，导致无法继续履行购房合同，可提供相关证明材料，与开发商协商解决。
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来源：临律-期房购买后想退房怎么办，期房好退吗