一、提出退房申请后多久去解除合同有效
关于提出退房申请后多久解除合同有效，需要根据具体情况分析：
（一）若租赁合同中有明确约定。比如双方在合同中约定，一方提出退房申请后，经过一定天数，如15天，另一方无异议则合同自动解除。那么这种情况下，就应当遵循合同的约定，在约定的期限届满且符合约定条件时，合同解除有效。
（二）若合同没有约定。通常需要给予对方合理的准备时间。这个合理时间要结合实际情况判断，一般考虑房屋的性质、租赁用途、重新招租的难易程度等因素。例如对于普通住宅租赁，可能1个月左右较为合理；对于商业用房租赁，可能需要2 - 3个月。
（三）若一方提出退房申请后，双方协商一致同意解除合同，那么在达成一致意见时，合同即有效解除，不受特定时间限制。
总之，具体的时间要依据合同约定和实际情形综合确定。
二、在什么情况签订购房合同后也能退
签订购房合同后，在以下几种情况下通常可以退房：
（一）开发商违约。比如开发商未按照合同约定的时间交房，且经催告后在合理期限内仍未履行交房义务；或者交付的房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用，如房屋主体结构不合格等。
（二）存在重大误解或欺诈行为。若购房者因开发商的虚假宣传、故意隐瞒重要事实等欺诈手段而签订购房合同，或者对合同的重要条款存在重大误解，在发现后可依法要求退房。
（三）不可抗力因素。因不可抗力致使合同目的不能实现，例如因自然灾害、政府政策调整等不可预见、不可避免且不可克服的原因，导致购房者无法取得房屋或者继续履行合同已无意义。
（四）合同约定的退房条件成就。如果购房合同中明确约定了购房者可以退房的具体情形，当这些情形出现时，购房者有权按照合同约定退房。
不过，退房一般需要通过协商或者法律途径解决，购房者应注意收集和保留相关证据。
三、解除购房合同退房程序要多久办理
解除购房合同退房程序所需时间并无固定标准，通常受多种因素影响。
（一）协商情况。若买卖双方能就退房事宜友好协商，达成一致意见，比如对退款金额、退款方式等无异议，且配合办理相关手续，可能在较短时间内完成，一般1至2个月左右。
（二）合同约定。购房合同中若对解除合同及退房程序有明确时间约定，双方需按约定执行。但实际中，可能因各种原因导致按约定时间办理有困难。
（三）争议解决方式及复杂程度。若双方存在争议，需通过仲裁或诉讼解决。仲裁或诉讼程序相对复杂，时间也较长。从立案到出结果，仲裁可能需3至6个月，诉讼可能更久，一审普通程序一般6个月，若涉及二审等，时间会进一步延长。争议解决后，再办理退房手续又需一定时间。总之，具体时间因实际情况而异。
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来源：头条-解除购房合同退房程序要多久办理，解除购房合同可以要求哪些赔偿