离婚后可以把孩子户口跟随母亲吗,按揭房子离婚怎么过户到另一方

房产纠纷 编辑:湛安诗

一、离婚后可以把孩子户口跟随母亲吗

离婚后,孩子户口可以跟随母亲。具体分析如下:

其一,从法律规定看,父母离婚后,孩子的户口归属问题,通常遵循有利于孩子成长和生活便利等原则,并没有强制规定孩子户口必须跟随某一方。只要母亲具备落户条件,且符合当地户籍管理规定,是可以将孩子户口迁至自己名下的。

其二,办理程序方面,一般需要母亲持离婚判决书或离婚协议书(需明确孩子抚养权归母亲)、本人身份证、户口簿等相关材料,到户籍所在地的公安机关户籍管理部门申请办理孩子户口迁移手续。户籍管理部门在审核相关材料无误后,会按照规定为孩子办理户口迁移。

其三,需注意的是,不同地区可能在具体办理要求和程序上存在一定差异,建议母亲在办理前向当地户籍管理部门详细咨询,确保准备齐全所需材料,顺利完成孩子户口迁移事宜。

二、按揭房子离婚怎么过户到另一方

按揭房子离婚后过户到另一方,需区分不同情况处理。

若贷款已还清,过户相对简单。双方先就房产归属达成协议,可通过离婚协议明确约定,然后共同携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料,前往不动产登记中心申请办理过户手续。经审核无误后,即可完成产权变更登记。

若贷款尚未还清,因银行作为抵押权人,为保障债权,一般不会轻易同意过户。此时通常有两种办法:一是提前清偿剩余贷款,消除抵押状态后,按上述已还清贷款的流程办理过户;二是在银行同意的情况下,办理转按揭手续,即变更借款人主体,将贷款债务转移到取得房产的一方名下,之后再进行房产过户。但转按揭手续较为复杂,不同银行规定和操作流程存在差异,需提前与贷款银行沟通了解,并按要求准备相关资料申请办理。办理过程中要确保各项手续合规,避免后续产生法律风险。

三、夫妻离婚按揭房子怎么过户给子女

夫妻离婚将按揭房子过户给子女,需按以下步骤操作:

其一,结清银行贷款。因房屋处于按揭状态,银行对该房屋享有抵押权,在贷款未还清前,房屋产权受限,无法直接办理过户。夫妻双方需筹集资金提前还清银行贷款,解除房屋抵押状态。

其二,办理过户手续。贷款结清后,双方可持身份证、离婚证、离婚协议(明确约定房屋归子女)、房屋产权证等相关材料,前往当地不动产登记部门申请办理过户登记。不动产登记部门会对提交的材料进行审核,若材料齐全、符合法定程序,将予以受理并办理过户手续。

其三,缴纳相关税费。办理过户时,可能需要按照规定缴纳契税、印花税等相关税费,具体税费标准可咨询当地税务部门。

完成上述步骤后,房屋即可过户至子女名下。需注意,办理过程中应确保材料真实、合法、有效,以免影响过户程序的顺利进行。

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