一、回迁房只写户主名还是户主名呢
回迁房通常情况下应写户主名。这是因为回迁房是以原户主的身份和相关权益进行安置的，只写户主名能明确该房屋的归属和权益主体。若同时写其他人员名字，可能会在后续的产权认定、房产交易等方面引发诸多法律纠纷和不确定性。比如在办理房产登记时，只写户主名符合相关规定和程序，能保障户主对房屋的合法占有、使用、收益和处分权。当然，如果有特殊约定或其他合法情形，经相关部门和各方协商一致后，也可以写其他人员名字，但这需要有充分的法律依据和手续。总之，一般应写户主名以避免潜在风险。
二、回迁房房产证谁负责办理
一般情况下，回迁房房产证通常由开发商负责办理。开发商在取得回迁房的相关证件后，有义务协助业主办理房产证。
然而，具体情况可能因合同约定而有所不同。如果在购房合同中明确约定了由业主自行办理房产证，那么业主就需要按照合同约定的程序和要求去办理相关手续。
在办理回迁房房产证的过程中，业主需要提供相关的资料，如身份证、购房合同等。开发商则需要协助业主完成房屋测绘、产权登记等工作。
如果开发商在规定的时间内未协助业主办理房产证，业主可以通过法律途径要求开发商履行义务。同时，业主也可以自行了解办理房产证的相关流程和要求，积极配合开发商或相关部门办理房产证。
三、动迁房办理房产证流程要多久
动迁房办理房产证的流程所需时间通常在 3 个月到 1 年左右，具体时间因各地办理效率及相关手续的复杂程度而异。
1. 首先，动迁户需完成房屋交付等相关手续，获得动迁安置协议等文件。然后，向房地产登记部门提交申请材料，包括身份证、动迁安置协议等。
2. 其次，登记部门会对申请材料进行审核，可能需要对房屋进行实地勘查等工作。此过程可能需要 1 至 3 个月的时间，以确保材料的真实性和房屋的合法性。
3. 最后，若审核通过，登记部门将办理房产证并颁发给动迁户，一般在 1 至 3 个月内可以拿到房产证，但在一些特殊情况下，如涉及土地手续等问题，可能会延长办理时间。
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来源：中国法院网-动迁房办理房产证流程要多久，动迁房办房产证需要什么手续及证件