一、回迁房改了底单是赠予成功的吗
回迁房更改底单并不一定意味着赠予成功。
一般来说,更改底单可能涉及到房屋产权的变更等重要事宜。如果仅仅是更改了底单,而没有通过合法的赠予程序,如签订书面的赠予合同、办理相关的产权变更登记手续等,那么这种所谓的“赠予”在法律上可能是存在瑕疵的。
只有当满足以下条件时,赠予才可能被认定为成功:一是有明确的赠予意愿表示,如双方签订了正式的赠予协议,明确约定将回迁房赠予给特定的受赠人;二是办理了合法的产权变更登记手续,将房屋的产权从原所有人变更为受赠人。
如果仅更改底单而未完成上述法定程序,在后续可能会引发产权纠纷,受赠人的权益可能无法得到充分保障。
二、安置房如何加配偶名字和孩子
要在安置房上加上配偶名字和孩子的名字,通常可以通过以下方式办理。
1. 若安置房尚未办理房产证,可在办理房产证时一并申请添加名字。需要夫妻双方及孩子共同到房产管理部门,提交相关申请材料,如身份证、结婚证、户口本等,按照房产管理部门的要求进行办理,经审核通过后,房产证上会添加配偶和孩子的名字。
2. 若安置房已办理房产证,一般需要办理房产证变更手续。同样需夫妻双方及孩子共同到房产管理部门,提交变更申请、原房产证、身份证、结婚证、户口本等材料,缴纳相应的税费等费用后,经审批同意,办理变更登记,将配偶和孩子的名字添加到房产证上。
三、安置房不给办房产证怎么办
如果安置房不给办房产证,可采取以下措施。1. 了解原因:确定是开发商方面的问题,如手续不全,还是相关部门审批流程的延误等。2. 与开发商协商:要求开发商履行办证义务,明确告知其应承担的责任和期限,保留好协商记录。3. 投诉举报:若开发商拒不配合,可向当地住建部门、房产管理部门等进行投诉举报,反映情况,督促其督促开发商办理房产证。4. 法律途径:如上述方式仍无法解决,可考虑通过法律诉讼,要求开发商办理房产证并承担违约责任,维护自身合法权益。
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来源:头条-安置房不给办房产证怎么办,安置房不去办房产证算是有房产吗