一、农村宅基地房屋卖了能要回来吗
农村宅基地房屋卖了能否要回来，需分情况分析：
一是如果买卖双方均为同一集体经济组织成员，且买卖行为符合相关规定，比如经过相关部门审批、登记等合法手续，这种情况下的房屋买卖通常是有效的，一般不能要回房屋。因为这种交易是在符合法律和政策规定的框架内进行的，受法律保护。
二是如果将房屋卖给了本集体经济组织以外的人，该买卖行为通常是无效的。因为农村宅基地具有特定的身份属性，只能在本集体经济组织内部流转。在这种情况下，卖方可以主张买卖无效，要求收回房屋。但需要注意的是，买方因购房产生的合理损失，卖方可能需要给予相应赔偿。
三是如果存在欺诈、胁迫等法定可撤销情形，卖方在法定期间内行使撤销权，撤销房屋买卖合同后，也可以要回房屋。
二、农村宅基地可以办房产证吗
农村宅基地可以办房产证。具体分析如下：
其一，在符合相关条件和要求的情况下，农村村民依法取得的宅基地，是可以办理房产证的。办理的证件一般为不动产权证书，它能有效保障宅基地使用权人及房屋所有权人的合法权益。
其二，要办理房产证，需满足一定条件。例如，宅基地的取得需符合相关规定，经过合法审批程序；宅基地上的房屋建设也要符合规划要求，不存在违规搭建等情况。同时，还需要提供相关的证明材料，如宅基地审批文件、房屋建设的相关材料等。
其三，办理流程通常包括申请、审核、公告、登记等环节。申请人需向当地不动产登记部门提出申请，并按要求提交材料，相关部门会对申请及材料进行审核，审核通过后会进行公告，无异议的则予以登记发证。
总之，只要符合条件、准备好材料并按照规定流程办理，农村宅基地是可以办房产证的。
三、集体土地上房屋征收宅基地吗
集体土地上房屋征收是否涉及宅基地，需分情况来看。
一方面，若征收集体土地上房屋是基于公共利益需要，如进行基础设施建设、公共事业发展等，并且符合法定征收程序，通常会连同宅基地一并征收。因为房屋与宅基地具有紧密的依存关系，宅基地是房屋的承载基础，仅征收房屋而不征收宅基地，将使宅基地的使用和管理处于不合理状态，也不利于土地的统一规划和合理利用。
另一方面，在某些特定情况下，可能仅对房屋进行征收补偿，而保留宅基地的使用权。比如，征收后有合理安排能保障被征收人在原宅基地或其他合适地方继续建房居住，且符合相关规划和政策要求。
总之，集体土地上房屋征收是否征收宅基地，要根据具体征收目的、规划安排以及是否能保障被征收人合法权益等多方面因素综合确定，相关征收行为应遵循法律法规规定。
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来源：头条-集体土地上房屋征收宅基地吗，集体土地上房屋拆迁程序