一、出售房屋征收土地增吗
出售房屋是否征收土地增值税，需要根据具体情况来判断。
一般情况下，单纯出售房屋本身并不直接征收土地增值税。土地增值税主要是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。
如果是出售已购公有住房、经济适用住房，符合一定条件的，免征土地增值税。
但如果是出售非普通住宅，且增值额超过扣除项目金额一定比例（如 20%），则需要按照规定缴纳土地增值税。扣除项目金额包括取得土地使用权所支付的金额、开发土地的成本、费用等。
总之，出售房屋是否征收土地增值税，要综合考虑房屋的性质、增值情况等因素。
二、城镇土地使用如何征收
城镇土地使用税通常按照以下方式征收：
1. 计税依据：一般以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。
2. 税率：不同地区的税率可能有所差异，通常由当地税务机关根据相关规定确定。一般来说，大城市的税率较高，小城市的税率较低。
3. 纳税期限：按年计算、分期缴纳。具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。
4. 征收管理：由土地所在地的税务机关负责征收管理。纳税人应按照规定的期限和方式申报纳税，如实填写纳税申报表，并提供相关资料。
5. 免税情形：符合一定条件的土地可享受免税优惠，如国家机关、人民团体、军队自用的土地等。
总之，城镇土地使用税的征收涉及多个方面，纳税人应严格遵守相关规定，按时足额缴纳税款，以避免可能的税务风险。
三、城市房屋征收如何补偿
城市房屋征收的补偿主要包括以下几个方面：
1. 被征收房屋价值的补偿。按照房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格确定，以确保被征收人的合法权益得到合理保障。
2. 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁费用于补偿被征收人因搬迁所产生的费用，临时安置费则用于保障被征收人在搬迁期间的居住或经营需要。
3. 停产停业损失的补偿。对于因征收房屋导致被征收人停产停业的，应当给予相应的补偿，以弥补其因停产停业而遭受的经济损失。
4. 补助和奖励。地方政府可根据实际情况，给予被征收人一定的补助和奖励，以鼓励其积极配合房屋征收工作。
总之，城市房屋征收补偿应当遵循公平、合理、补偿与被征收房屋价值相当等原则，确保被征收人的合法权益得到充分保障。
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