一、买房公积金怎么取出来
要取出买房公积金，通常有以下步骤和条件：
条件方面：
一是购买自住住房，包括新建商品住房、二手房等。需提供购房合同、购房发票等相关证明材料。
二是建造、翻建、大修自住住房，要有相关部门的批准文件等材料。
步骤如下：
首先，准备材料。除上述购房相关材料外，还需本人身份证、公积金缴存证明等，具体依当地规定。
其次，向公积金管理中心提出申请。可前往当地公积金管理中心办事窗口，也可通过其官方网站或指定手机APP在线申请，按要求填写申请表并提交材料。
然后，公积金管理中心会对申请进行审核。审核通过后，会通知申请人。
最后，提取公积金。一般会将公积金款项直接转入申请人指定的银行账户中，申请人可按规定用途使用该款项。
需注意，不同地区的公积金提取政策和流程可能存在差异，建议提前咨询当地公积金管理中心，以顺利完成提取手续。
二、买房子按揭贷款利息怎么计算的
房屋按揭贷款利息的计算方式主要有以下两种：
等额本息还款法：
在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。其计算公式为：每月还款额=贷款本金×[月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数 - 1]。其中，月利率=年利率÷12，还款月数=贷款年限×12。这种还款方式前期还款中利息占比较大，本金占比较小，随着时间推移逐渐变化，但每月还款总额固定，便于借款人安排资金。
等额本金还款法：
借款人将贷款总额等分，每月偿还固定的本金，以及剩余贷款在本月所产生的利息。每月还款额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金 - 已归还贷款本金累计额）×月利率。等额本金还款方式总体利息支出相对较少，前期还款压力较大，后期随着本金减少，还款额逐渐递减。
实际的贷款利率会根据贷款银行政策、市场情况以及借款人的信用状况等因素有所不同。
三、买房交首付的时候需要注意什么
买房交首付时，有以下重要事项需注意：
一是核实开发商资质。要确认开发商是否具备“五证”，即《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》。缺少证件可能导致房产产权问题。
二是仔细阅读合同条款。包括房屋面积、价格、付款方式、交房时间、违约责任等关键内容。对模糊不清或不合理条款，要及时与开发商协商修改。
三是确认付款方式和发票。明确是现金、转账还是其他方式付款，并确保开发商出具正规的首付款发票，这是日后办理房产证等手续的重要凭证。
四是了解贷款情况。若需贷款购房，要提前了解银行贷款政策、利率、审批流程等，确保自身符合贷款条件，避免因贷款问题影响购房。
五是关注资金安全。尽量选择银行资金监管方式，保障资金安全，防止开发商挪用首付款。
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来源：中国法院网-买房交首付的时候需要注意什么，买房交首付时应注意哪些事项