物业费什么时候交是正确的，物业费什么时候交才是合法
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物业费什么时候交有法律规定吗
业主缴纳物业管理费的时间通常根据以下情况确定：
一、按合同约定：一般在业主与物业签订的《物业服务合同》中会明确规定缴纳时间，常见的有按月、按季度、按半年或按年缴纳，比如约定每月10日前缴纳当月费用，或每年1月一次性缴纳全年费用。
二、遵循地方规定：业主按合同约定房屋集中交付日期起开始缴纳，如果还未交房，物业费也按通知交付日期时开始算物业费。
三、无约定时的处理：若合同未明确，业主应在物业服务企业提供服务后的合理期限内支付，通常为服务结束后的次月。也可参照地方规定或行业惯例，一般实践中多以购房者实际收房之次月开始交纳。
不过，不同省市可能有不同规定，业主需以当地政策和合同约定为准。
物业费什么时候交不算拖欠
一直以来，缴纳物业费是拥有多套房产的人很头痛的事情。比如，上海一位业主手里有8套房产，总面积达1000平米，而小区物业费则要每月3.7元/平米，那业主每个月3700元，一年下来光物业费就要4.4万元。这对于收入在下降的业主来说，缴费压力还是比较大的。为此，就有不少业主则提出：空置的房子不住人，也没有享受到物业公司提供的服务，是否可拒交物业费？
从2025年的物业费新规来看，以后空置房缴纳物业费多少不再搞“一刀切”缴费，但是不能拒交物业费，即使要减免物业费也是要有一定的条件。实际上，房子不住人就可以拒交物业费这种说法根本站不住脚。
虽然，业主没有住在空置房里面，但是物业所提供的保安、保洁、绿化等服务，才使小区内的房子保值增值。试想，如果没有物业的服务，整个小区脏乱不堪，偷盗案件频发，业主的房子就会陷入既租不出去，也卖不出去的境地。
此外，物业公司通过收取物业费来维持小区正常运营，如果空置房业主都拒交物业费，其他业主也找各种理由拒交物业费，物业公司长期收不到物业费，届时物业服务的质量就会大幅下降。值得一提的是，如果所有空置房都可以免交物业费，囤房者的持房成本基本为零。这对于遏制投机炒房需求也是非常不利的。
当然，在一些城市的小区物业，对于空置房还是有减免物业费的政策。比如，杭州，南京等城市规定，空置房按照30%-50%缴纳物业费。而山西晋城等三四线城市空置房物业费的减免力度达到了70%-90%。
不过，像北京、上海、深圳等大城市空置房的物业费是不能减免的。主要是大城市还是想遏制投机炒房需求，避免房价大幅波动。而在空置房减免物业费的城市，业主只要符合以下几个条件，是可以享受到物业费减免的：
首先，连续6个月没有人居住。这主要是看房子的水电煤气用量是否接近于0，那么就可视为是空置房。再者，必须是毛坯房或者已经装修，但室内没有配置家具家电，也是可以申请减免物业费。最后，业主必须向所在物业或者社区提供空置原因说明、房屋钥匙托管证明等材料，完成报备手续，才可以申请减免。
值得一提的是，如果出现以下几种情况，小区业主是可以拒交物业费的：①购房者买了期房，而开发商却延期交房。在这种情况下，业主是可以拒交物业费的。②业主对物业公司提供的服务不满意，也可以拒交物业费。③物业挪用小区公共区域广告收入，业主可以拒交物业费。④物业公司未经审批，擅自上调物业费。而擅自上调的这部分物业费，业主也可以拒交。
一年的物业费什么时候交
房子不住人可拒交物业费，2025年物业费全部"这样交"。
现如今各地住房空置情况比较严重，为此就有不少业主提出如果房子长期空置不住人是否可以拒交物业费。而对于空置房是否可拒交物业费这个问题，我国《民法典》则有了明确规定，业主不得以未曾享受或无需享受物业服务为由拒绝缴纳物业费。这就意味着2025年不管房子住不住人物业费还是要交的。
实际上我国的法律之所以有以上的规定主要是有以下几个方面的考虑：
·第一，物业并非没有提供服务。就算房子长期不住人，但是物业还是提供了安保、清洁、绿化等服务。正是有了这样的服务，小区的房子才能保值增值。试想如果没有物业对小区的管理，业主不要说难以出租或出售房子，就是想将来搬回来居住都不太可能。
·第二，物业费支撑小区的运营。物业公司在收取了各项费用之后才能聘请保安、保洁、水电工等人员，小区才能维持正常的运行。如果大家都以房子不住人为由拒交物业费，那物业就会因为收不足物业费导致服务质量下降，这对于按时缴纳物业费的业主来讲也是一种不公平。
此外一旦有部分业主长期拒缴物业费，其他业主也会跟风效仿，这将影响到物业公司收缴物业费。
小区物业费什么时候交
房子不住人可拒交物业费，2025年物业费全部"这样交"。
现如今各地住房空置情况比较严重，为此就有不少业主提出如果房子长期空置不住人是否可以拒交物业费。而对于空置房是否可拒交物业费这个问题，我国《民法典》则有了明确规定，业主不得以未曾享受或无需享受物业服务为由拒绝缴纳物业费。这就意味着2025年不管房子住不住人物业费还是要交的。
实际上我国的法律之所以有以上的规定主要是有以下几个方面的考虑：
·第一，物业并非没有提供服务。就算房子长期不住人，但是物业还是提供了安保、清洁、绿化等服务。正是有了这样的服务，小区的房子才能保值增值。试想如果没有物业对小区的管理，业主不要说难以出租或出售房子，就是想将来搬回来居住都不太可能。
·第二，物业费支撑小区的运营。物业公司在收取了各项费用之后才能聘请保安、保洁、水电工等人员，小区才能维持正常的运行。如果大家都以房子不住人为由拒交物业费，那物业就会因为收不足物业费导致服务质量下降，这对于按时缴纳物业费的业主来讲也是一种不公平。
此外一旦有部分业主长期拒缴物业费，其他业主也会跟风效仿，这将影响到物业公司收缴物业费。
来源：不执著财经
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