一、居住小区内的有关物业名词和概念2025,居住小区内的有关物业名词和概念
本文介绍了居住小区内的相关物业名词和概念，包括住宅、成套住宅、居住小区、居住组团、基础设施和公共设施配套、共用设施设备、公共活动中心、会所和建筑小品等。文章详细解释了这些概念的定义和特点。
二、物业管理的概念
法律主观：1，物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。2，物业管理服务是指受物业所有人的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。
法律客观：《中华人民共和国民法典》第二百八十五条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。
三、小区业主概念具体是什么？
法律分析：
小区业主概念具体是指物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。物业与建筑上讲的业主本质上是一致的。都是指物业所有者。
法律依据：
《物业管理条例》 第五条 国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
四、小区业主概念具体是什么
法律分析：小区业主概念具体是指物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。物业与建筑上讲的业主本质上是一致的。都是指物业所有者。
法律依据：《物业管理条例》 第五条 国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
五、如何理解物业的定义
物业是指包括房产、资产、地产、房地产和产业等在内的概念，根据使用功能的不同可以分为居住物业、商业物业、工业物业和其他用途物业。居住物业是指供人们生活居住的建筑，商业物业是指通过经营可以获取持续增长回报或者可以持续升值的物业，工业物业是为人类的生产活动提供使用空间的房屋，其他物业则包括赛马场、高尔夫球场等特殊物业。
法律分析
\"物业\"这个词来源于英语中的\"property\"或\"estate\"，最早起源于香港，并逐渐传播到沿海和内地地区。它的意思包括财产、资产、地产、房地产和产业等。根据使用功能的不同，物业可分为以下四类：居住物业、商业物业、工业物业和其他用途物业。
居住物业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等，当然也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地。
商业物业有时也称投资性物业，是指那些通过经营可以获取持续增长回报或者可以持续升值的物业，这类物业又可大致分为商服物业和办公物业。商服物业是指各种供商业、服务业使用的建筑场所，包括购物广场、百货商店、超市、专卖店、连锁店、宾馆、酒店、仓储、休闲康乐场所等。办公物业是从事生产、经营、咨询、服务等行业的管理人员(白领)办公的场所，它属于生产经营资料的范畴。
工业物业是指为人类的生产活动提供使用空间的房屋，包括轻、重工业厂房和近年来发展起来的高新技术产业用房以及相关的研究与发展用房及仓库等.
除了上述物业种类以外的物业，称为其他物业，有时也称为特殊物业。这类物业包括赛马场、高尔夫球场、汽车加油站、飞机场、车站、码头、高速公路、桥梁，隧道等物业。特殊物业经营的内容通常要得到政府的许可。特殊物业的市场交易很少，对这类物业的投资多属长期投资，投资者靠日常经营活动的收益来回收投资、赚取投资收益。这类物业的土地使用权出让的年限，国家规定最高为50年。
结语
物业是一个广泛的概念，包括房屋、资产、地产、房地产和产业等。根据使用功能的不同，物业可分为居住物业、商业物业、工业物业和其他用途物业。居住物业是指供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等，以及相配套的共用设施、设备和公共场地。商业物业是指通过经营可以获取持续增长回报或者可以持续升值的物业，包括商服物业和办公物业。工业物业是为人类的生产活动提供使用空间的房屋，包括轻、重工业厂房、高新技术产业用房、相关的研究与发展用房及仓库等。其他物业包括赛马场、高尔夫球场、汽车加油站、飞机场、车站、码头、高速公路、桥梁、隧道等物业。特殊物业包括政府许可经营的物业，如飞机场、车站、码头、高速公路、桥梁、隧道等，这类物业的投资多属长期投资，投资者靠日常经营活动的收益来回收投资、赚取投资收益。
法律依据
物业管理条例：第一章 总 则 第四条 国家鼓励采用新技术、新方法，依靠科技进步提高物业管理和服务水平。
物业管理条例：第三章 前期物业管理 第二十八条 物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。
物业管理条例：第四章 物业管理服务 第三十三条 一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。
六、物业的定义辨析及其分类
所谓物业，是指已建成并具有使用功能和经济效用的各类供居住和非居住的房屋，及与之相配套的设备，市政﹑公用设施，房屋所在的土地与附属的场地﹑庭院等。
该词译自英语Property或estate，由香港传入沿海﹑内地，其在国外，特别是在东南亚地区是作为房地产的别称或同义词而使用的。
物业根据其用途可分为：住宅﹑写字楼﹑商场﹑酒店旅馆﹑工业厂房等等。
一、前期物业服务合同的费用规定
（一）本物业的管理服务费按双方协商的标准向业主（住用户）收取，即每月每平方米建筑面积；如业主或物业使用人将宿舍改为商业用途，物业管理服务费将按商业用途收取。
（二）乙方对物业产权人、使用人的房屋自用部位、自用设备的维修养护，及其他特约服务，采取成本核算方式，按实际发生费用计收；但甲方有权对乙方的上述收费项目及标准进行审核和监督；
（三）房屋建筑（本体）的共同部位及共用设施设备的维修、养护与更新改造，由乙方提出方案，经双方议定后实施，所需经费按规定在房屋本体维修基金中支付。房屋本体维修基金的收取执行市政府物业管理主管部门的指导标准。甲方有义务督促业主缴交上述基金并配合维护；
（四）本物业的公用设施专用基金由甲方负责按法规政策的规定到位，以保障本物业的公用配套设施的更新改造及重大维护费用。
二、门面房物业费法律规定
根据我国法律规定，小区的门面房同样需要缴纳物业费。
根据《物业服务收费管理办法》第二条：本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套设施和相关场地进行维修、保养、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。因为门面房也是在小区的内部，也接受物业的服务和管理，所以门面房也需要缴纳物业费。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
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