一、商品房拆迁怎么办
商品房拆迁时，首先应明确拆迁主体和相关政策。拆迁主体通常是政府或其授权的单位，他们会依据相关法律法规和政策进行拆迁工作。
其次，要关注拆迁补偿的事宜。补偿一般包括房屋补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等。房屋补偿按照市场评估价格进行，以保障被拆迁人的合法权益。搬迁补偿用于支付搬迁过程中的费用，临时安置补偿则用于保障被拆迁人在拆迁期间的居住需求。
最后，若对拆迁补偿等事宜存在争议，被拆迁人可以通过合法途径进行维权。如与拆迁主体协商解决，若协商不成，可申请行政复议或提起行政诉讼。在维权过程中，被拆迁人应保留好相关证据，如拆迁协议、房屋评估报告等，以维护自己的合法权益。
二、商品房拆迁怎么安置
商品房拆迁的安置方式主要有以下几种：
1.货币补偿：根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以市场评估价格为基础，给予被拆迁人相应的货币补偿。被拆迁人可以用这笔补偿款购买其他住房或自行安排生活。
2.产权调换：按照被拆迁房屋的面积和区位等条件，提供给被拆迁人一套与之等值的安置房屋，使被拆迁人的居住条件得到改善。在产权调换过程中，双方需要就安置房屋的面积、户型、位置等进行协商，并签订安置协议。
3.货币补偿与产权调换相结合：在一些情况下，拆迁方可能会根据被拆迁人的实际情况，采取货币补偿和产权调换相结合的方式进行安置。例如，被拆迁人可以选择部分货币补偿和部分产权调换，以满足其不同的需求。
在进行商品房拆迁安置时，拆迁方应当遵循相关法律法规的规定，保障被拆迁人的合法权益。被拆迁人也应当积极配合拆迁工作，依法维护自己的合法权益。
三、商品房拆迁怎么补偿
商品房拆迁的补偿通常包括以下几个方面：
1.房屋补偿：根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以市场评估价为基础确定补偿金额。对合法建筑给予足额补偿，对违法建筑不予补偿。
2.搬迁补偿：包括搬迁过程中发生的费用，如搬迁设备、临时安置等费用的补偿。
3.临时安置补偿：因拆迁导致被拆迁人临时居住困难的，提供临时安置用房或者支付临时安置补偿费。
4.停产停业损失补偿：对于因拆迁造成经营性用房停产停业的，给予相应的损失补偿。
此外，补偿还应考虑被拆迁人的合法权益，如保障被拆迁人的居住条件等。在具体的拆迁补偿过程中，通常会由拆迁方与被拆迁人协商确定补偿方案，若协商不成，可通过法律途径解决。
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