婚前的房子婚后过户算共同财产吗,父母房子过户给孩子算婚后财产么

房产纠纷 编辑:韩春

一、婚前的房子婚后过户算共同财产吗

婚前的房子婚后过户是否算共同财产,需根据具体情况判断:

一是如果婚前房产是一方个人财产,婚后过户给另一方,且明确表示是赠与,那么该房产就属于受赠方的个人财产,不属于夫妻共同财产。比如一方婚前全款购买房屋,婚后将房屋过户给另一方并签订赠与协议,约定房屋只归对方一人所有。

二是如果婚前房产是一方个人财产,婚后过户时没有明确约定只归一方所有,比如只是简单办理过户手续,没有其他特别说明,那么一般会视为夫妻双方对该房产的约定,此时该房产通常会被认定为夫妻共同财产。

三是如果婚前房产本身存在贷款等特殊情况,婚后共同还贷,即便婚后过户,共同还贷部分及相应增值部分一般也属于夫妻共同财产。总之,要根据具体过户情况及是否有明确约定等来确定房产性质。

二、父母房子过户给孩子算婚后财产么

父母房子过户给孩子是否算婚后财产,需分情况讨论。

若在子女结婚后,父母明确表示该房子只赠与自己子女一方,根据法律规定,这属于子女一方的个人财产,而非婚后夫妻共同财产。比如父母通过书面声明等形式,表明房子仅给子女一人,那么即便在婚后过户,也只属于这一方。

若父母没有明确表示只赠与一方,在子女婚后过户,该房子一般会被认定为夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间,一方接受的赠与若无特别约定,通常视为夫妻共同财产。

所以关键在于父母在过户时有无明确的意思表示,来确定房子是子女一方的个人财产,还是属于夫妻婚后共同财产。如有相关法律纠纷,建议及时收集证据,维护自身合法权益。

三、婚后婆婆过户房子给老公和我有关系吗

婚后婆婆过户房子给老公,该房产是否与你有关,需分情况讨论。

若婆婆明确表示该房子仅赠与老公一人,根据法律规定,在婚姻关系存续期间,一方父母明确只赠与自己子女一方的财产,属于该子女的个人财产,此时房子与你无关。这种明确表示通常要有书面赠与协议等证据来证明。

若婆婆没有明确的表示,按照法律规定,婚后一方父母出资购买房产并过户给子女,若无特别约定,该房产应视为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产,这种情况下房子就与你有关。夫妻对共同财产,有平等的处理权。

因此,关键在于婆婆过户时有无明确的意思表示以及相关证据。如果存在争议,建议收集相关证据,必要时通过法律途径维护自身权益。

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