一、离婚协议书房子归子女需要过户吗
离婚协议书约定房子归子女，通常是需要过户的。具体分析如下：
一是从法律效力层面。离婚协议中关于房产归属子女的约定，在双方办理离婚登记后即具有法律效力，表明双方就房产处置达成一致意向。但此约定仅在协议双方间产生拘束力，要想让子女真正取得房产的所有权，还需办理过户手续。
二是从物权变动角度。根据我国相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。房产属于不动产，只有通过过户登记，才能将房产的所有权从父母转移至子女名下，完成物权变动。
因此，为保障子女对房产的合法权益，避免后续可能出现的纠纷，建议按照法律规定及时办理房产过户手续，使子女切实获得房产的所有权。
二、房产过户离婚协议书有效吗
房产过户离婚协议书在符合法定条件时是有效的。
其一，签订协议的双方须具备相应的民事行为能力。即双方能够正确理解协议内容，独立作出意思表示。若一方存在精神障碍等影响其认知和表意能力的情形，可能导致协议效力存疑。
其二，协议内容须是双方真实意思的体现。不存在欺诈、胁迫等违背当事人意愿的情况。例如，一方以隐瞒财产、威胁人身安全等手段迫使另一方签订涉及房产过户的离婚协议，该协议可被撤销。
其三，协议内容不得违反法律法规的强制性规定，不得违背公序良俗。比如，约定将房产过户给无民事行为能力的第三人且损害了债权人利益等情况，会使协议无效。
只要房产过户离婚协议书满足上述条件，经双方自愿签署后，就具有法律效力，对双方均有拘束力，双方应按照协议约定履行房产过户等相关义务。
三、男方买的房子过户到女方离婚怎么办
在男方将自己购买的房子过户到女方后离婚的情况下，需根据不同情形来处理房屋归属问题：
一是若过户是基于夫妻间的赠与行为，且房产已完成过户登记，一般情况下，该赠与行为有效，房屋归女方所有。因为赠与完成后，财产所有权已发生转移，除非存在法定撤销赠与的情形，如严重侵害赠与人或其近亲属权益、对赠与人有扶养义务而不履行等，男方不能随意撤销赠与。
二是若过户是为了逃避债务等非法目的，这种过户行为可能被认定为无效。根据法律规定，以合法形式掩盖非法目的的民事行为无效，在此情况下，房屋仍应认定为男方财产。
三是若双方在过户时有特别约定，比如约定只是暂时过户或者基于某种条件的过户，那么按照约定来确定房屋的归属。离婚时，要综合考虑各种因素，依据具体情况和相关证据来判定房屋的最终归属。
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来源：头条-男方买的房子过户到女方离婚怎么办，男方将房子过户给女方后房子算谁的?