一、开发商跑了能起诉吗怎么办
若您已全额缴纳全部或部分购房款项，那么便有权享有该房屋的所有权。
倘若房屋买卖合同尚未全面履行完成，开发商便选择离开并失去联系，为了保障您个人的合法权益不受侵害，建议您尽快将此种状况反映给当地政府的住房与城乡建设管理部门。
依据我国最高人民法院发布的《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中的第二条规定，当消费者已全额或大部分支付购买商品房的款项之后，承包方对该商品房所享有的工程价款优先受偿权将无法对抗已支付全部或大部分商品房款项的消费者。
尽管工程价款的偿还优先于抵押债权，但是其效力仍然无法超越已经支付商品房全部或大部分款项的消费者。
二、棚改开发商跑了怎么办
若已支付完购房款项的全部或绝大部分，则有权享有对房屋的所有权；反之，若购房合同尚未完成，且开发商失踪无踪影，为捍卫您的合法权益，务必尽快向所在地区的市政府住房与城乡建设部门反映情况并寻求帮助。
根据中华人民共和国最高人民法院于2019年发布的《建设工程价款优先受偿权问题的批复》中的第二项规定，当消费者交付全部或大部分购房款项之后，承包商对于该商品房所享有的工程价款优先受偿权将无法对抗已支付全部或大部分购房款项的消费者。
尽管工程价款的偿还优先级高于抵押债权，然而其仍无法对抗已支付全部或大部分购房款项的消费者。
三、曹县新城开发商跑路怎么办
若已全额缴付购房款或占比甚大的部分款项，将得以获取相关房产的所有权。
而若尚未完成全部合同约定事项且开发商已然离开，为保障其合法权益不受侵害，应当即时向本地政府住房与城乡建设主管部门反映此类状况。
依据最高人民法院颁布之《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中的第二条明文规定：消费者支付完全部或大部分购买商品房的资金之后，承包方对于该商品房所享有的工程价款优先受偿权不得对抗买方。
尽管工程价款的偿还优先于抵押债权，然而却无法对抗已经支付商品房全部或大部分款项的消费者。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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