一、拆迁先给钱还是先拆房
首先，我们要知道，拆迁得先给钱，这可不是随便来的哦！按照《国有土地上房屋征收与补偿决定》，拆迁必须先给补偿，然后才能搬家。
市县政府给了你补偿之后，你就得在约定好的时间内搬走。
整个过程大概有十个步骤：
第一步，先暂停公示；
第二步，入户调查评估；
第三步，算出赔偿金额；
第四步，制定拆迁计划；
第五步，申请拆迁许可证；
第六步，发拆迁公告；
第七步，送达拆迁评估报告；
第八步，签拆迁协议；
第九步，开始搬家；
最后一步，结束。
二、拆迁文件需要重新签字吗
关于动迁协议能否重新签署这一问题，需要明确的是，在特定前提条件下，是可以重新签订的。
具体而言，包括但不仅限于以下几种情形：首先，与该房屋动迁相关的行政许可因存在违法理据或者被依法撤销；其次，若房屋评估机构在进行评估过程中违反了相关法律规定或者所作出的评估结果明显不当；再者，如果先前签署的协议存在严重漏洞且极具不公性；最后，若涉及的签名人属于无民事行为能力人或是限制民事行为能力人，其签订的协议也可被视为无效并予以重签。
三、拆迁小区开发商跑路怎么办
若已全额支付或所剩款项极少，则您将被授予对房产的所有权。
若交易尚未全面完成而开发商便离场失联，为保障您的合法权益，建议您立即与当地政府住房和城乡建设部门进行沟通反馈。
根据中华人民共和国最高人民法院公布的《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中的相关条款第二条指出，当消费者已经完全或部分支付了购买商品房的所有费用时，承包人对这处房地产拥有的工程价款优先受偿权不得影响、制约消费者的权利，也就是说，即便工程价款的清偿地位高于抵押债权，仍需尊重已经全额或大部支付购房款消费者的权益。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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来源：临律-拆迁小区开发商跑路怎么办，房子拆了开发商跑了