一、拆迁房合同能做抵押担保
根据相关法律法规，协议阶段的房屋拆迁是不允许进行抵押交易的。然而，若您有意向申请贷款业务，以下几点或许会有所帮助：首先，申请人需年满十八至六十五岁之间；其次，借款人实际年龄加上贷款申请期限不应超过七十岁；再者，他应具备稳定的工作和收入来源，有能力按时偿还贷款本金及利息；此外，信用记录必须良好，不得存在任何不良记录；最后，还需要满足银行所制定的其他相关条件。
二、房屋确权登记跟拆迁有关系吗
关于房屋产权确认与拆迁事项之间的关联性，需要明确指出的是，宅基地所有权的确立并不是单纯地为迎接拆迁而设立的服务环节，其主要目的在于保障使用权人在法律框架内所享有的权益得以充分维护。然而，值得关注的是，一旦宅基地所有权得到了明确的认定，那么在后续的拆迁过程中，这种已经被确定并记录在案的权利便成为了评估拆迁补偿金额的重要依据。若涉及到宅基地权属争议问题，首先应当寻求乡镇人民政府或者县级国土资源管理部门的协助解决，如当事人对于相关处理决定持有异议，可依法提出行政复议申请，进而通过行政诉讼途径加以解决。需要注意的是，提起诉讼的管辖法院应为宅基地所在地区的县级人民法院。
三、拆迁的房子能直接更名
按照现行的相关法律法规，拆迁房屋并不能够实现直接更名的操作。通常情况下，做出房屋征收决策的市级或县级人民政府会向被征收方提供下列几个方面的补偿：首先是被征收房屋自身价值的补偿；其次是由于房屋征收所导致的搬迁及暂时安置所需的费用的补偿；最后则是由于征收房屋而引发的停产停业损失的适当补偿。在满足一定条件之下，确实需要进行房屋征收的，应当由市级或县级人民政府依法作出房屋征收决定。这些条件主要包括但不仅限于以下几种情况：第一，为了国防和外交的需要；第二，为了满足政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需求；第三，为了满足政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需求；第四，为了满足政府组织实施的保障性安居工程建设的需求；第五，为了满足政府依据《城乡规划法》有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需求；第六，符合法律、行政法规规定的其他公共利益的需求。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条
为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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来源：中国法院网-拆迁的房子能直接更名，拆迁可以更名吗