一、村镇发的房产证有效力吗
村镇发的房产证在一定条件下是有效的。一般来说，经合法登记并颁发的村镇房产证，在其管辖范围内具有法律效力。这是因为村镇建房管理有相应的规定和程序，符合规定的建房行为经审批后颁发房产证，能对房产的归属等进行明确界定。
然而，如果在房产证的颁发过程中存在违法违规行为，如未按规定审批、超范围建设等，该房产证可能会被认定无效。此外，不同地区对于村镇房产证的效力规定可能会有所差异，有些地区可能要求将村镇房产证进行转换或备案等手续后才能在更广泛的范围内具有法律效力。所以，不能一概而论地说村镇发的房产证一定有效，需要根据具体情况进行判断。
二、城中村改造的房子能办房产证吗
城中村改造的房子能否办理房产证，需视具体情况而定。
一般来说，如果城中村改造项目符合相关规划和建设要求，并且办理了合法的手续，包括土地使用证、规划许可证等，那么在房屋竣工验收合格后，是可以办理房产证的。
然而，如果城中村改造过程中存在违规行为，如未取得合法的土地手续、未按规划建设等，那么就可能无法办理房产证。此外，不同地区对于城中村改造房子办理房产证的政策也可能有所差异，有些地区可能对这类房屋的办证有一定的限制或要求。
总之，要确定城中村改造的房子能否办理房产证，需要查看该项目的相关手续是否齐全以及当地的政策规定。
三、房产证是村里面的证有用吗
村里面的房产证在一定范围内是有用的。1. 在农村集体土地范围内，它可以证明房屋的产权归属，用于村民之间的房屋交易、继承等相关事宜。村民可依据此证办理宅基地审批、房屋翻建等手续。2. 但在涉及到与城市地区的房产交易或其他跨区域的法律事务时，其效力可能会受到限制。因为城市房产通常是以国有土地为基础进行登记发证，与村集体土地的房产证在法律体系和适用范围上有所不同。3. 不过，随着农村土地制度改革等政策的推进，村集体土地上的房产权益保障也在不断完善和规范，其作用和价值也在逐渐提升。
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