一、婚前的房子婚后又买算二套吗
婚前的房子婚后再购买是否算二套房，需依据多种因素判断。
从房贷政策角度看，如果婚前的房子有房贷且婚后再买房申请贷款，银行通常会认定为二套房贷款。因为银行在认定房贷套数时，会考虑借款人家庭（包括夫妻双方及未成年子女）的住房贷款记录。
从房产登记及税收政策方面，如果婚前房子无贷款，婚后再买房且登记在夫妻双方名下，在部分地区可能会被认定为二套房。这可能影响到契税等税收的缴纳标准，一般二套房的契税会高于首套房。但如果婚后购买的房子登记在无房一方名下，在某些地区可能按照首套房的政策对待。
所以，婚前房子婚后再买是否算二套房不能一概而论，要综合考虑房贷、房产登记情况以及当地政策等因素。
二、婚前对方的房子婚后算二套吗
如果婚前对方有房子，婚后是否算二套房，需要从不同方面来看。
从购房政策角度而言，在很多地区，夫妻一方婚前有房，婚后再购房时，通常会被认定为二套房。这是因为购房政策在认定房屋套数时往往会考虑家庭整体的住房情况，夫妻在婚后属于一个家庭单位，只要家庭内已有一套住房，再次购房就符合二套房的认定情形。
从贷款政策看，如果婚前一方的房子是全款购买，婚后另一方购房想要贷款时，银行可能会认定为二套房贷款。因为银行主要考虑家庭负债情况以及整体住房拥有情况，尽管一方婚前房子无贷款，但家庭已经有一套住房，再贷款购房就可能按二套房的贷款政策执行，比如首付比例提高、贷款利率上浮等情况。不过不同地区的政策会存在差异，需要依据当地具体的购房和贷款政策规定来确定。
三、婚前存款婚后买房离婚怎么分配
婚前存款婚后买房，离婚时的分配情况较为复杂。
如果能证明购房款完全来源于婚前存款，且房屋登记在出资方名下，那么该房屋可能被认定为出资方的个人财产。因为这只是婚前财产在婚后的形式转化，其本质仍然是婚前个人财产。
若房屋登记在双方名下，这种情况一般会被视为夫妻共同财产。虽然购房款源于婚前存款，但将房屋登记为双方共有是一种赠与行为，在离婚时需要按照夫妻共同财产进行分割。分割时通常会考虑双方对房屋的贡献、婚姻存续期间的长短、双方的过错情况等因素。
另外，如果婚后用婚前存款购房的同时有夫妻共同财产的投入，例如婚后夫妻共同偿还贷款，那么对于房屋产权和增值部分的分割就需要进行详细计算。婚前存款对应的部分及其增值可能属于个人财产，而婚后共同投入对应的部分及其增值则属于夫妻共同财产。
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来源：临律-婚前存款婚后买房离婚怎么分配，婚前存款在婚后买房怎么分割