一、宅基地自建房可以立遗嘱吗
宅基地自建房可以立遗嘱。宅基地属于农村集体所有，农民对宅基地仅享有使用权而非所有权。但在宅基地上建造的自建房，农民依法享有所有权。
农民可以通过立遗嘱的方式对其宅基地上的自建房进行处分。遗嘱是遗嘱人依法处理自己财产的意思表示，只要遗嘱符合法律规定的形式要件和实质要件，就是有效的。
然而，在实际操作中，宅基地的继承还受到一些限制和规定。例如，宅基地的继承一般只能在本集体经济组织内部进行，且需符合相关政策和法律要求。
总之，宅基地自建房可以立遗嘱，但在具体实施过程中，需要注意相关法律规定和程序，以确保遗嘱的有效性和可执行性。
二、宅基地自建房可以出售吗
一般情况下，宅基地自建房在特定条件下可以出售。
1. 出售对象有限制。宅基地自建房只能出售给本集体经济组织成员，即同村的村民。如果出售给村外人员，该交易可能因违反法律法规而无效。
2. 需符合宅基地使用规定。出售行为需符合当地宅基地管理的相关政策，如已取得合法的宅基地使用证等。
3. 涉及土地性质变更问题。若将宅基地出售给村外人员并办理过户等手续，实际上是将集体土地性质变更为国有土地性质，这通常需要经过严格的审批程序，且在一些地区可能难以实现。
总之，宅基地自建房的出售具有一定的限制条件，不能随意进行出售，需要在符合法律法规和当地政策的前提下进行操作。
三、自建房有房产证吗
自建房是否有房产证需视具体情况而定。一般来说，在合法合规的自建房情况下，是可以办理房产证的。如果自建房是在集体土地上建造，且符合当地规划和建设要求，经过相关部门审批并办理了相应手续，那么通常可以获得房产证。但如果自建房存在违规建设，如未取得合法审批手续、超出规划范围等情况，就可能无法办理房产证。此外，不同地区对于自建房办证的政策和要求也可能有所差异，需要具体咨询当地的不动产登记部门或相关政府机构。
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