一、押一付三没到期房租可以退吗
押一付三情况下，没到期房租能否退还需分情况分析：
1. 若因承租人自身原因提前退租，一般需承担违约责任。租赁合同是双方具有法律约束力的约定，提前解约违反合同约定。此时，承租人可能无法全额退还剩余房租，房东有权扣除一定金额作为违约金，具体扣除数额通常按合同约定执行，若合同未明确，应合理确定，扣除后剩余房租可退还承租人。
2. 若因不可抗力或房东原因导致承租人无法继续居住，如房屋出现严重质量问题影响居住安全、房东擅自收回房屋等，承租人有权解除合同，房东应退还剩余房租及押金。
3. 若双方协商一致提前解除租赁合同，那么按照协商结果处理房租退还事宜，只要不违反法律法规，协商结果具有法律效力。
二、逾期交房退房能成功吗
逾期交房后能否成功退房，需根据具体情况判断：
一是看合同约定。若购房合同中明确约定了开发商逾期交房达到一定期限，购房者有权解除合同退房，且实际逾期情况符合该约定，那么购房者退房通常会得到支持。例如，合同约定逾期交房超过90日，购房者可退房，若实际逾期超过此期限，购房者就可依约主张退房。
二是看法定情形。即使合同没有相关约定，若开发商逾期交房，经购房者催告后在合理期限内仍未履行交房义务，或者逾期交房导致购房者不能实现购房目的等法定情形出现，购房者也可依法解除购房合同要求退房。
不过，实践中还需注意证据的收集和保留，如开发商逾期交房的通知、催告开发商交房的相关记录等。若购房者符合退房条件，开发商拒绝退房，购房者可通过向法院起诉等法律途径维护自身合法权益，要求解除合同并退还购房款及相应利息等。
三、延期交房退房可以吗
在一定条件下，延期交房是可以退房的。
通常，购房合同会对交房时间作出明确约定。若开发商未能按照合同约定的时间交付房屋，即构成违约。判断能否退房，主要看以下几点：
一是看合同约定。若合同中明确约定了开发商延期交房达到一定期限，购房者有权解除合同，那么在满足该期限条件时，购房者可以退房。例如约定延期交房超过90日，购房者可行使解除权。
二是法定解除情形。即使合同没有约定，根据相关法律规定，若开发商延期交房，经购房者催告后在合理期限内仍未履行交房义务，或者导致购房者的合同目的无法实现，购房者也可以解除购房合同并退房。
若购房者决定退房，应按照法律和合同约定的程序进行操作，一般需向开发商发出书面的退房通知，并保留相关证据。同时，可要求开发商退还已支付的购房款及利息，赔偿相应损失。
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