一、二手房屋单元号写错合同不成立吗
二手房屋单元号写错并不必然导致合同不成立。具体分析如下：
首先，合同成立的关键在于当事人之间就合同的主要条款达成合意。对于二手房买卖合同而言，主要条款通常包括房屋的位置、面积、价格、付款方式等核心内容。单元号虽属于房屋具体位置信息，但如果其他关键信息明确，且双方在签订合同时对交易的特定房屋存在明确的共识，仅是单元号的笔误，一般不影响合同成立。
其次，根据相关法律及司法实践，对于此类合同条款的小瑕疵，可以通过合同解释、补充协议等方式进行修正。比如，双方可以根据实际情况协商确定正确的单元号，并以书面形式补充到合同中。
最后，若单元号写错导致对合同标的房屋产生重大误解，且无法通过合理方式确定真实的交易房屋，可能会对合同效力产生影响。但这种情况相对较少，通常需结合具体案件事实和证据进行判断。总之，不能仅因单元号写错就认定合同不成立。
二、民法典中二手房延期过户合同有效吗
二手房延期过户合同在符合一定条件下是有效的。
一方面，若合同是双方当事人真实意思表示，即买卖双方在签订合同时，对于延期过户这一事项达成了一致意见，不存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情形。同时，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如，延期过户的约定并非是为了逃避税收等非法目的，那么该合同通常是有效的。
另一方面，即使约定了延期过户，买卖双方仍需遵循相关法律法规和政策。比如，在延期期间，若出现政策调整导致过户受限等情况，双方应根据具体情况协商处理。
不过，需要注意的是，延期过户存在一定风险。对于买方而言，可能面临卖方在延期期间将房屋再次出售等风险；对于卖方而言，可能存在买方在延期期间出现支付能力等问题。所以，在签订此类合同时，双方应明确约定相关权利义务及违约责任，以保障自身合法权益。
三、二手房交易合同不成立定金退还吗
在二手房交易中，若合同不成立，定金是否退还需分情况讨论：
（一）不可归责于双方当事人的事由导致合同不成立。比如，因不可抗力、意外事件等不可预见、不可避免的客观情况，使得双方无法就合同主要条款达成一致，这种情况下，定金应当予以退还。因为双方均无过错，收受定金一方没有合法依据继续占有定金。
（二）因一方当事人原因导致合同不成立。如果是收受定金一方的原因，例如其故意隐瞒房屋重要信息或者反悔不愿签订合同等，导致合同无法成立，那么收受定金一方应当双倍返还定金。这是对其违约行为的一种惩罚。如果是支付定金一方的原因，比如其无故拖延签订合同或者提出不合理要求致使合同不能成立，那么支付定金一方无权要求返还定金。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●二手房屋单元号写错合同不成立吗怎么办
●二手房屋单元号写错合同不成立吗有效吗
●二手房房产证单元写错了
●二手房房证单元号和实际不符
●购房合同上单元号写错了,有影响吗
●二手房合同总楼层写错了
●购房合同单元号写错了能办理房产证吗
●二手房屋单元号写错合同不成立吗有效吗
●二手房交易合同编号
●二手房不动产单元号会变吗
●民法典中二手房延期过户合同有效吗怎么写
●二手房买卖合同延期过户
●二手房延迟过户合同有效吗?
●买二手房延期过户
●购买二手房延期过户保障措施
●二手房延期过户风险规避
●二手房延期过户违约金怎么算
●二手房过户延期违约责任
●二手房买家提出延期过户
●二手房延期过户协议
来源：临律-二手房交易合同不成立定金退还吗，二手房交易不成功定金要退吗