一、二手房交易时，买方放弃定金，还需要付违约金吗
通常来说，如果你选择撤销购买二手房所支付的订金，并不需要向卖家赔偿违约金哦。
当我们在签署购房合同时，违约责任这部分通常会有详细规定，如果作为买家的我们完全没有按照合同执行交易，或者执行的结果与合同有较大出入的话，就必须按照约定一分不少地把钱款或者非钱款的货物或其他物品交给卖家。
大家都知道，违约金是买卖房产过程中的一个重要条款，它实际上是对违约行为的一种经济性惩罚措施。
罚款的主要目的就是为了确保合同的顺利履行，哪怕你并没给卖家造成任何实际的财产损失，也得按照法律或者合同的具体要求来支付违约金。
至于违约金的具体金额，那就要看法律法规或者你们在合同里是怎么约定的了。
二、房子交了定金后悔了怎么办
如果你交完房子的定金，感到有些后悔的话，以下是我给你的几个建议来处理这个情况：第一点就是先试着跟卖主去进行谈话，把自己后悔的原因也给对方解释清楚。
如果你们两家都能互相理解，那么说不定卖方能答应退回部分甚至全部的定金呢。
其次就是参考我们国家法律的相关规定。
根据各种法律法规的说明啊，如果是因为卖主他们的缘故，导致无法履行咱们之前签订好的合同内容，那你就有权利让他把定金还你。
比如说，卖主没有拿着预售许可证，或者是因为政府突然加紧了调控政策，导致之前答应的事情不能做到等等这些情况，都算是买卖双方都无力控制的无法预计的事情，在这种情况下，你完全可以要求卖方退还你的定金。
最后，如果前面两种方法都行不通的话，那你就直接求助法律吧。
这个过程可能会需要花点儿钱还有时间，但是为了保护你自己的利益，还是值得一试的。
重新审视下自己的财务状况。
如果你发现定金过高，已经超出了自己的承受范围，或者觉得不太划算，那你真的得好好想想跟卖方重谈一下，看是否能降低定金金额，或者想出个更好的解决办法。
再不然，你也可以找找看别的房子，或者跟卖方商量着看看能不能把定金转到别的房子上去改善一下。
但是得记住哦，如果是你自己这边的问题，导致合同无法继续履行下去，比如你突然变卦了之类的，如果合同里面没明确提过定金怎么退，那基本上你想拿回来就有点儿难了。
当然了，如果合同里面特别定义了这个情况下该如何处理定金退还问题（比如说要是逾期办房产证啦、主体结构不符合标准啦等等），那你就按照合同的条款履行义务。
三、我买二手房，中介有欺骗的行为，可以退定金吗
首先得看这个合同有木有法律效应，假如对方没有啥违法行为的话，那这个押金就是拿不回来了。
但要是说这个合同是被人骗啦，比如被人家逼迫签的什么，那在这种状况下这合同就没法律效益啦，这样你就能找他们要回定金。
再者呢，如果中间商有点儿猫腻，比如用欺骗啊之类的手段让卖家跟他签中介合同或是房子买卖合同，损害了卖家的利益，那卖家就有权去法院或者仲裁机构要求撤销这个民事行为。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
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来源：头条-我买二手房，中介有欺骗的行为，可以退定金吗，中介买二手房交了定金能不能退款