一、抵押房子贷款流程时间
抵押房子贷款一般有以下流程及大致时间：
前期准备：借款人需准备好身份证、房产证等相关证件材料，了解自身信用状况。这一阶段大约需1 - 2天。
提交申请：向银行或其他金融机构提交贷款申请，并递交准备好的材料。银行会对申请进行初步审查，判断是否符合基本条件，此环节一般1 - 3个工作日。
房产评估：银行指定专业评估机构对抵押房产进行价值评估，评估时间通常为3 - 7个工作日，复杂情况下可能更长。
审批环节：银行根据评估报告、借款人信用及还款能力等进行综合审批，一般需要5 - 10个工作日。
签订合同与抵押登记：审批通过后，借款人与银行签订贷款合同和抵押合同，随后到相关部门办理房产抵押登记手续，这个过程大约3 - 5个工作日。
放款：银行在收到抵押登记证明后，会按照合同约定放款，一般1 - 3个工作日。
总体而言，从申请到放款，顺利的情况下大约15 - 30个工作日，若遇到特殊情况，时间可能会延长。
二、农行房屋抵押贷款的条件和流程
农行房屋抵押贷款条件主要包括：
- 借款人需年满18周岁且具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明。
- 有稳定的收入来源，具备按时足额偿还贷款本息的能力，通常需提供收入证明等材料。
- 用于抵押的房屋产权明晰，符合农行规定的抵押条件，一般要求房龄在一定范围内，房屋位置、价值等符合要求，且无产权纠纷等情况。
- 个人信用状况良好，无严重不良信用记录。
其流程大致如下：
- 准备材料：借款人准备好身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明等相关材料。
- 提出申请：前往农行营业网点，向工作人员提出房屋抵押贷款申请，提交准备好的材料。
- 房屋评估：农行会指定专业的评估机构对抵押房屋进行价值评估。
- 审核审批：银行对借款人的资质、还款能力、房屋情况等进行审核，作出审批决定。
- 签订合同：若审批通过，借款人与农行签订借款合同和抵押合同等相关文件。
- 办理抵押登记：到相关部门办理房屋抵押登记手续。
- 放款：银行在完成抵押登记后，按合同约定发放贷款。
三、全款房抵押贷款最多能贷几年
全款房抵押贷款的贷款年限受多种因素影响，通常有以下情况：
一是房产性质。如果是住宅类房产，贷款年限一般较长，大多可贷10 - 30年。因为住宅的使用年限较长，价值相对稳定，银行风险相对较低。
二是借款人年龄。银行会考虑借款人的还款能力和预期寿命，一般借款人年龄加上贷款年限不超过法定退休年龄后5 - 10年。例如男性60岁退休，可能贷款年限加上年龄不超过70岁。
三是房产房龄。房龄较新的房产，贷款年限可能会相对长一些。一般房龄和贷款年限相加不超过40 - 50年（不同银行规定有所差异）。若房龄较老，贷款年限可能会相应缩短，可能在1 - 10年不等。
四是银行政策。不同银行基于自身的资金状况、市场策略等，会有不同的贷款年限规定。有的银行可能更倾向于提供中长期贷款，有的则可能较为保守。
总体而言，全款房抵押贷款最长贷款年限一般不超过30年，但实际贷款年限需根据具体情况由银行综合评估确定。
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来源：临律-全款房抵押贷款最多能贷几年，全款房抵押贷款最长能贷多少年