一、二手房交了定金后悔怎么办5种情况完全可以退定金
若二手房交了定金后后悔，以下五种可退定金的情况及分析：
第一，因不可抗力因素致使合同无法继续履行。比如突发自然灾害导致房屋严重受损，这种不可预见、不可避免且不可克服的情况，可主张退还定金。
第二，若卖方存在欺诈行为。例如故意隐瞒房屋存在重大质量问题或产权纠纷等关键信息，购房者在知晓后有权要求退还定金，因为卖方的不诚信行为破坏了交易的基础。
第三，双方对合同主要条款无法达成一致。在后续协商正式购房合同条款时，若对如付款方式、交房时间等重要内容存在分歧且无法协商一致，导致合同无法签订，购房者可要求退还定金。
第四，若房屋产权存在问题。像房屋产权不清晰，存在多个共有人且部分共有人不同意出售等情况，影响交易进行，购房者有权拿回定金。
第五，若买卖双方约定的其他解除定金合同的条件成就。只要该约定不违反法律法规强制性规定，条件满足时，购房者可要求退还定金。
不过，要顺利拿回定金，需保留好相关证据，必要时通过协商或法律途径维护自身权益。
二、二手房交了定金后悔了能退吗
二手房交付定金后后悔，定金能否退还需依据具体情形判定：
若因收受定金一方原因导致合同无法履行，比如卖方隐瞒房屋重大质量问题等，根据定金罚则，收受定金方应双倍返还定金，此时买方后悔可要求退还定金。
若因不可抗力等不可归责于双方的事由，致使合同不能履行，如房屋在交易过程中因自然灾害严重受损等，定金应当退还。
但若是买方自身原因无故反悔，不想继续交易，这种情况下，根据法律规定，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金，定金通常不能退还。
总之，二手房交付定金后后悔，要先分析导致后悔不能继续交易的原因，再依据相关法律规定和合同约定来确定定金是否可退。
三、二手房交了定金接下来怎么办手续
交付二手房定金后，后续手续如下：
首先，审查合同条款。仔细研读房屋买卖合同，重点关注房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间、违约责任等关键条款，确保合同内容公平合理，保障自身权益。
其次，办理贷款（若需）。若采用贷款购房，需按贷款机构要求准备资料，如身份证、收入证明、银行流水等，向银行或其他金融机构提出贷款申请，等待审批。
再者，完成款项支付。按合同约定时间和方式，支付首付款或全部房款。若选择资金监管，需将款项存入监管账户，保障交易资金安全。
然后，进行房屋过户。买卖双方共同前往不动产登记中心，提交相关资料，包括身份证、房产证、买卖合同等，办理产权转移登记手续，缴纳相关税费。
最后，交房验收。在约定交房时间，买卖双方一同对房屋进行验收，检查房屋状况是否与合同约定一致，包括房屋结构、装修、附属设施等，交接钥匙、水电气卡等物品，完成房屋交接。
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来源：中国法院网-二手房交了定金接下来怎么办手续，二手房交定金了怎么要回来