一、二手房自己交易怎么办理
二手房自行交易的办理流程如下：
首先是交易准备。买卖双方需明确房屋产权状况，卖方确保拥有完整产权且无抵押、查封等限制交易情况，同时准备好身份证、房产证等相关证件；买方准备好购房资金及身份证明等材料。
其次为签订合同。双方就房屋价格、付款方式、交房时间等核心条款协商一致后，签订书面的房屋买卖合同，合同应明确双方权利义务，保障交易公平公正。
再者是房产评估（若需贷款）。若买方申请贷款购房，需找专业评估机构对房屋价值进行评估，为银行贷款额度提供参考依据。
然后办理贷款（若有需求）。买方携带相关资料向银行申请贷款，银行审批通过后出具贷款承诺函。
接着是产权过户。买卖双方一同前往当地不动产登记中心，提交申请材料，包括身份证、房产证、买卖合同等，经审核无误后，缴纳相关税费，完成产权过户手续，领取新的房产证。
最后是物业交割。卖方结清物业费、水电费等相关费用，与买方进行房屋及附属设施设备的交接，确保房屋状态符合合同约定。
二、二手房子交定金了还能退回来吗
二手房交定金后能否退还，需视具体情形而定。
若因收受定金一方原因导致合同无法履行，比如卖方违约不卖房，或房屋存在重大质量问题、产权纠纷等影响交易的情况，根据定金罚则，收受定金的卖方应双倍返还定金。
若是给付定金一方自身原因，如购房者自身资金问题不想购买了，那么定金一般不能退还。因为定金的作用是担保合同履行，给付方违约时丧失定金。
还有一种情况，如果因不可归责于双方的事由，如不可抗力致使房屋交易无法完成，或者双方就合同主要条款未能协商一致，此时定金应当退还。
建议购房者交付定金前，仔细审查房屋情况和合同条款，明确双方权利义务。若发生纠纷，可先尝试与对方协商，协商不成可考虑通过诉讼等法律途径维护自身权益。
三、购二手房交了定金后不想买了可以退吗
购买二手房交定金后不想买了，定金能否退还需视具体情况而定。
若因不可归责于双方当事人的事由，导致买卖合同未能订立，比如不可抗力、政策突然变动等，根据相关法律规定，出卖人应当将定金返还买受人。
若因买受人自身原因，比如临时资金短缺、主观改变购房意愿等，不想继续购买，那么根据定金罚则，买受人无权要求返还定金。因为定金的作用在于担保合同的履行，买受人违约，出卖人有权没收定金。
若因出卖人原因，比如房屋存在重大质量问题未事先告知、出卖人隐瞒房屋产权存在纠纷等，导致买受人不想买，此时出卖人构成违约，应当双倍返还定金给买受人。
所以，二手房交定金后不想买，要综合判断是哪方原因导致交易无法继续，再依据法律规定确定定金是否退还。
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