一、无房产证该怎么更名过户给子女
在没有房产证的情况下，要将房产更名过户给子女，存在一定难度和限制，但可根据不同情形考虑以下方式：
若房产为农村自建房，一般需先确保建房手续合法完备。可通过向当地村委会、乡镇政府申请，在符合宅基地申请和使用规定前提下，办理相关变更登记手续。由相关部门核实情况后，在宅基地使用证等相关文件上进行变更，明确子女对该房产的权益。
若房产是购买的商品房但暂未取得房产证，这种情况较复杂。通常需先等待开发商完成房产初始登记并取得大产权证后，再由开发商协助业主办理房产证，之后才能按正常程序通过赠与或买卖等方式将房产过户给子女。赠与需办理赠与公证，买卖则需按规定缴纳相关税费，完成房产过户登记。
总之，无房产证的房产更名过户需根据具体房产性质，遵循相关法律法规和程序办理。
二、有抵押的房子是否可以过户给他人
有抵押的房子在一定条件下可以过户给他人，具体分析如下：
若抵押权人同意，抵押房屋可以过户。因为抵押权是一种担保物权，抵押权人对抵押财产享有优先受偿权。当抵押权人同意抵押房屋过户时，意味着其认可在保障自身债权得以实现的前提下，允许房屋所有权发生转移。在这种情况下，房屋所有权人可以与受让人签订房屋买卖合同，并依法办理过户登记手续。
若抵押权人不同意，但受让人愿意代为清偿债务以消灭抵押权，抵押房屋也可以过户。受让人代为清偿债务后，抵押权因债务清偿而消灭，此时房屋上的权利负担解除，便可以正常办理过户手续。
然而，若未经抵押权人同意，且受让人也不愿代为清偿债务，那么抵押房屋通常不可以过户，因为这可能会损害抵押权人的利益。
三、二次抵押的房屋过户后还有风险吗
二次抵押的房屋过户后仍可能存在风险，主要体现在以下几方面：
其一，抵押权未涤除风险。即便房屋已过户，若原有的二次抵押权未得到妥善清偿或解除，抵押权人在符合法定条件时，仍有权对该房屋行使抵押权，新的房屋所有权人可能面临房屋被处置用以清偿债务的情况。
其二，债务纠纷风险。若原房屋所有人因二次抵押所涉债务产生纠纷，且该纠纷在房屋过户后仍未解决，比如债权人起诉要求实现抵押权等，新业主可能会被卷入其中，需要耗费时间和精力应对法律程序，甚至可能承担一定经济损失。
其三，可能存在信息不对称风险。若在过户时未充分了解二次抵押的具体情况，如抵押金额、期限、还款情况等，后续可能会因一些未知的抵押问题而遭受意外损失。
总之，二次抵押房屋过户后存在多种风险，在进行此类房屋交易时，应谨慎审查相关抵押信息，确保自身权益。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●无房产证该怎么更名过户给子女呢
●无房产证如何过户给子女
●无房产证房子过户子女流程
●无房产证怎么更名过户自家房屋
●无房产证怎么更名过户才能受法律保护
●无房产证房子更名流程
●无房产证能更名吗
●无房产证如何过户给子女
●没有房证的房子怎么过户给子女
●没有房产证的房子怎么转让给子女
●有抵押的房子是否可以过户给他人呢
●有抵押的房子可以直接过户吗
●有抵押的房子能否过户
●有抵押权的房子能否直接过户
●民法典房屋有抵押的情况下可以过户吗
●有抵押的房子可以过户吗民法典
●有抵押的情况下房子可以过户
●有抵押房屋可以过户吗
●房子有抵押能过户给别人吗
●有抵押的房产能过户吗
来源：临律-二次抵押的房屋过户后还有风险吗，二次抵押后的房子能卖吗