一、房产抵押是否有时效要求
房产抵押是有时效要求的，具体体现在以下方面：
主债权诉讼时效方面。房产抵押作为从权利，其受主债权诉讼时效的影响。一般来说，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。若主债权超过诉讼时效，抵押权人未在主债权诉讼时效期间行使抵押权的，人民法院不予保护。也就是说，在主债权诉讼时效届满后，抵押权的行使会受到限制。
抵押登记有效期方面。根据相关规定，房产抵押登记有一定的有效期。不同地区可能规定有所差异，但通常会明确一个期限，以保障抵押登记的效力。在有效期届满前，若有需要，一般应办理续期登记手续，以确保抵押权的持续有效。
总之，房产抵押存在时效要求，无论是主债权诉讼时效还是抵押登记有效期，相关权利人都应予以关注，在规定的时效内依法行使权利，避免因时效问题导致自身权益受损。
二、抵押人过世房子如何处理好
当抵押人过世后，对于抵押的房子可按以下方式处理：
其一，若抵押人的继承人愿意继承该房产，那么继承人需在继承财产的范围内承担抵押人的债务。也就是说，继承人要继续履行抵押合同的相关义务，在债务未清偿前，房产仍处于抵押状态。若债务到期无法清偿，抵押权人有权依法对抵押房产进行处置，比如通过拍卖、变卖等方式实现债权，继承人需配合相关程序。
其二，若继承人放弃继承房产，那么根据法律规定，该房产可用于清偿抵押人的债务。抵押权人可依法申请对房产进行评估、拍卖等处置程序，以所得价款优先受偿。
其三，若存在多个继承人且对房产的继承和处理存在争议，可能需要通过协商、调解或者诉讼等方式来确定房产的归属和处置方式。在争议解决期间，一般不影响抵押权的效力，抵押权人仍可依法维护自身权益。
三、房产证没有户主签字可以抵押吗
房产证没有户主签字一般是不可以抵押的。具体分析如下：
从法律规定来看，房产作为重要的不动产，其抵押需要产权人的明确授权和同意。根据相关法律，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。在大多数情况下，房产的抵押属于对房产的重大处分行为，需要产权人签字确认。
从实际操作层面来讲，金融机构等抵押权人在接受房产抵押时，也会严格审查相关手续，要求提供产权人签字的抵押合同等文件，以确保抵押行为的合法性和有效性。如果没有户主签字就进行抵押，这种抵押行为存在效力瑕疵，后续可能会引发一系列法律纠纷，比如在实现抵押权时可能会面临产权人不认可、主张抵押无效等问题。
所以，通常房产证没有户主签字是不能进行抵押的。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●房产抵押是否有时效要求呢
●房产抵押是否有时效要求规定
●房产抵押期限有效期是多久
●房产抵押有时效吗?
●房子抵押时效
●房屋抵押有效期多久
●房屋抵押权有效期
●房产抵押是否有时效要求规定
●房产抵押有期限吗?
●房屋抵押时效
●抵押人过世房子如何处理好呢
●抵押人死了抵押的房子归谁
●抵押人过世能否继续处置抵押物
●抵押人死了房子可以拍卖吗
●房产抵押人死亡后的处理
●抵押人死了影响抵押权实现吗
●抵押房产户主过世如何处置
●房子抵押时候里面死过人受影响吗
●房子抵押后人死亡
●抵押人死亡后抵押权是否消灭
来源：临律-房产证没有户主签字可以抵押吗，没有房主签字房子能抵押吗