一、共有产权人不同意卖房怎么办
若存在共有产权人不赞同出售房屋之情形，当事人则可根据重大理由申请进行财产分割。
在处理共有产权房屋时，必须得到所有共有人的一致同意方可实施，如若其中一方欲出售该房屋而另一方表示反对，则无法实现交易。
依据相关法律法规，共有人之间若已达成协议，禁止对共同拥有的不动产或动产进行分割，以维护共有关系的稳定，应严格遵守此项约定；当共有人因重大理由需对其进行分割时，有权提出相应请求。
二、国家征收国有产权房子,怎么计算
在涉及到国有产权房所有权的国家征收过程中，我们所采用的具体计算准则是基于《中华人民共和国土地管理法》以及《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规。
在此过程中，我们首先要对待征收房产进行全面且细致的评估，以确定其市场价值。
在评估过程中，我们会充分考虑到房产的地理位置、建筑面积、使用性质、结构类型以及使用年限等多方面因素。
根据上述评估结果以及相关法律法规的规定，我们将最终确定补偿标准及补偿方式。
补偿方式可能包括货币补偿或者产权置换等多种形式。
最后，我们将根据已经确定的补偿标准和补偿方式，精确计算出应该向被征收人支付的补偿款额或者提供的产权调换方案。
三、房屋产权证被抵押是不是可以转让
依据法律规定，房屋产权证已设定抵押的情形下，若想转让房屋，须征得抵押权人的明确同意。
由于该房屋已经成为抵押财产，抵押人无法擅自更改其所有权归属，只有在得到抵押权人明确授权的情况下，才能进行销售，同时，应当用售房所得款项优先偿还所欠债务；反之，如抵押权人反对交易请求，则必须在贷款全部还清且解除抵押状态之后，方能进行房屋的转让行为。
《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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