一、私人房产证抵押贷款需要什么条件呢
私人房产证抵押贷款究竟需要哪些条件呢？首先，拥有合法有效的私人房产证是至关重要的前提条件，这意味着该房产必须是在法律规定范围内，且产权清晰，无任何纠纷或争议。其次，借款人自身需要具备良好的信用记录，银行等贷款机构会通过征信系统等方式对借款人的信用状况进行严格审查，若存在逾期还款、欠款等不良信用行为，将极有可能影响贷款的审批通过。再者，借款人需有稳定的收入来源，以确保能够按时足额偿还贷款本息，通常要求借款人的月收入至少能够覆盖贷款还款额的两倍以上。此外，贷款机构还会对抵押物即房产证所对应的房产进行评估，评估价值需能够满足贷款额度的要求，一般贷款额度通常为房产评估价值的一定比例，如60%-70%左右。只有同时满足这些条件，借款人才有较大的可能成功获得私人房产证抵押贷款，从而满足自身的资金需求。
二、以做生意的名义借钱去偿还债务算诈骗吗?
以做生意的名义借钱去偿还债务是否算诈骗，这是一个需要谨慎判断的问题。从法律角度来看，不能简单地一概而论。
如果在借钱时，借款人确实有真实的做生意的打算，只是后来由于各种不可预见的原因导致生意失败，无法按时偿还借款，这种情况通常不能认定为诈骗。因为借款人最初的借款动机是为了开展生意，只是后续出现了意外情况。
然而，如果借款人从一开始就没有做生意的真实意图，只是打着做生意的幌子来骗取他人的钱财用于偿还自己的债务，那么这种行为就很可能构成诈骗。在这种情况下，借款人故意隐瞒了真实的借款目的，通过虚假的陈述骗取了他人的信任和借款。
判断的关键在于借款人的主观意图。如果能够证明借款人在借钱时就存在欺诈的故意，那么就可以认定为诈骗；如果无法证明其有欺诈故意，而是由于客观原因导致无法偿还借款，那么就不能认定为诈骗。总之，对于以做生意的名义借钱去偿还债务是否算诈骗，需要根据具体的事实和证据进行综合判断。
三、抵押人是债权人还是债务人
在金融交易等领域中，抵押人既不是单纯的债权人，也不是单纯的债务人。
债权人是指享有债权的一方，通常是提供资金或给予某种利益的主体，他们有权要求债务人履行债务以获得相应的回报。而债务人则是负有债务需要履行偿还义务的一方。
抵押人，从其角色来看，是为了向债权人提供担保而将自己的财产设定抵押的人。当债务人未能按时履行债务时，债权人有权依照抵押合同对抵押人的抵押财产进行处置，以实现债权。
所以，抵押人处于一种特殊的地位，一方面，他与债权人达成抵押协议，将自己的财产作为债务履行的担保；另一方面，若债务无法得到清偿，他的财产可能会被债权人处置。
简单来说，抵押人并非直接的债权人或债务人，而是在债务关系中为保障债权人利益而提供特定财产担保的主体，其作用在于增加债权人债权实现的可能性和保障程度。
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来源：中国法院网-抵押人是债权人还是债务人，抵押人是指谁