一、保全房产可以保全几年
关于房产保全期的界定为三年时间。
在第三个年度初限之际，若保全申请人需继续延续相关保全措施，则必须于届满前三十日提交申请至法院，由法院按照实际情况并依据法律规定，及时安排续保事宜。
如果在物业保全期结束后，申请人未能及时采取续封或续冻等进一步措施，那么该项保全措施将自动失去效力。
而对于那些可能因当事人的行为或者其他不可抗力因素导致判决难以执行，或者可能给当事人带来其他损害的纠纷，经对方当事人申请，法院有权依法裁定对其财产实施保全。
即使当事人没有提议提交申请书，法院在必要时刻也可施展裁量权，自行决定是否行使保全措施。
二、多人保全一套房子，都是普通债权，怎么分配
在法律规定中，对于房产而言，并不允许进行重复性的财产保全行为。
针对同一栋房产，若有众多人员申请进行财产保全时，应遵循轮候保全原则。
如果多位债权人同时向同一个债务人申请执行房产，其中如有人提供了担保，则该担保债权将享有优先受偿权；反之，未提供担保的债权人将根据财产保全的顺序依次获得清偿。
再者，若存在多份生效的法律文书确认了多位债权人对同一债务人的金钱给付请求，而这些债权人又对执行标的物皆无任何担保物权，在此情况下，就要依据执行法院实施执行措施的时间顺序来决定各个债权人的优先受偿顺位。
三、第三方可以保全已经设立担保物权的房产么
在普遍意义上，绝大部分司法区域并不允许第三方对象直接介入已设定担保物权财产的保护措施。
究其原因，在于当某项财产被设立抵押等担保物权后，此类财产便被视为用以抵偿债务之方式存在。
若借款人无法按期偿还债务，那么作为担保物权持有人的债权人将有权利在其他债权人之前对该财产行使权利以便实现债务回收。
在特定情形之下，第三方可通过法律途径，例如向法院提出申请或者与担保物权持有人达成共识，从而间接地对该财产的保护产生影响甚至参与其中。
这主要依赖于相关法律条款的具体规定、案件的实际情况以及各方当事人之间的协商结果。
《民法典》第三百八十七条【担保物权的适用范围和反担保】债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。
第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。
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来源：头条-第三方可以保全已经设立担保物权的房产么，保全第三方财产的条件