一、抵押人拥有房产权吗
抵押人拥有房产权。具体阐述如下：
抵押是指抵押人不转移对特定财产的占有，将该财产作为债权的担保。在房屋抵押的情形中，抵押人将房屋进行抵押，只是在该房屋上为抵押权人设定了抵押权，限制了抵押人对房屋的部分处分权，但并不影响抵押人对房屋享有的所有权。
房屋所有权是指所有人依法对自己所有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。抵押人在设定抵押后，依然可以在不损害抵押权人权益的前提下，对房屋进行合理的占有、使用和收益，例如继续居住在抵押房屋内或者将房屋出租获取租金收益等。
不过，在抵押期间，抵押人若要对房屋进行处分，如转让、赠与等，需经过抵押权人同意或者将转让所得价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。但这并不改变抵押人拥有房产权这一基本事实。
二、商业用房产权抵押合法吗
商业用房产权抵押在符合法定条件的情况下是合法的。
其一，抵押人对商业用房需拥有合法的处分权。若抵押人是房屋的所有权人，且该房屋不存在权利受限的情形，如已被司法查封、存在产权纠纷等，便有权将其产权进行抵押。
其二，抵押需遵循法定程序。双方应当签订书面的抵押合同，明确约定抵押的相关事项，包括被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称和范围等。
其三，办理抵押登记。根据相关法律规定，以建筑物和其他土地附着物等不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。未经登记，抵押权不生效。
在满足上述条件的前提下，商业用房产权抵押是合法有效的，能为债权人的债权实现提供一定的保障。但如果违反相关法律规定，比如抵押人无处分权或者未办理登记等，抵押行为可能会被认定为无效或者存在瑕疵。
三、农村住房产权抵押贷款吗
农村住房产权在符合一定条件下可以进行抵押贷款。
一方面，需满足相关政策及法律法规要求。部分地区已开展农村住房财产权抵押贷款试点工作，在试点地区，若农村住房具备合法产权，即拥有相关的房屋所有权证等合法证件，且宅基地使用权及房屋所有权主体一致，是可以尝试办理抵押贷款的。
另一方面，金融机构也有自身考量。金融机构会评估房屋的价值、变现能力等。一般来说，农村住房的价值评估相对复杂，可能会受到地理位置、周边配套设施等多种因素影响。同时，其变现能力相较于城市房产可能较弱，因为农村住房的交易市场相对不活跃。
不过，即使在试点地区，办理农村住房产权抵押贷款也并非毫无限制。例如，借款人需有稳定的收入来源以确保具备还款能力，贷款用途也需符合相关规定，不能用于违法违规活动等。总之，能否办理需结合具体情况确定。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●抵押人拥有房产权吗怎么办
●抵押人拥有房产权吗合法吗
●有抵押权人的房子能过户吗
●抵押人有所有权吗
●抵押人一定是产权人吗
●抵押人有什么权利
●抵押权人有权卖房子吗
●抵押人拥有房产权吗合法吗
●抵押权人可以是个人吗
●抵押权人有限制吗
●商业用房产权抵押合法吗现在
●商业用房产权抵押合法吗知乎
●商业用房产权抵押合法吗多少年
●商业用房能抵押贷款吗
●商业用房可以抵押吗
●商业产权的房子能抵押贷款吗
●商业房能不能抵押贷款
●商业用房抵押率是多少
●商业房产抵押贷款怎么贷
●商业房能抵押吗
来源：头条-农村住房产权抵押贷款吗，农村房屋抵押有效吗