一、抵押贷款需要押房产吗
抵押贷款不一定需要押房产。
抵押贷款是指借款人以一定的抵押物作为担保，向金融机构或其他出借人借款的一种贷款方式。抵押物的种类较为丰富，房产只是常见的抵押物之一。
除房产外，其他可用于抵押的资产还有很多。例如，车辆也常被用作抵押物，一些金融机构会根据车辆的价值、使用年限等因素评估后提供相应贷款额度。此外，企业的机器设备、原材料等动产，在符合相关规定和金融机构要求的情况下，也可作为抵押物。同时，土地使用权同样可以用于抵押，比如通过出让方式取得的国有土地使用权。
不过，不同的抵押物在价值评估、抵押登记程序以及贷款额度、期限等方面可能存在差异。金融机构会综合考虑抵押物的变现能力、市场价值稳定性等因素来确定是否接受其作为抵押以及贷款的具体条款。总之，抵押贷款的抵押物有多种选择，并非仅局限于房产。
二、房产抵押没有期限吗
房产抵押是有期限的。具体说明如下：
一是当事人约定的抵押期限。抵押人和抵押权人可以在抵押合同中明确约定抵押期限，该约定对双方具有约束力，在约定的期限届满时，若主债权未得到清偿，抵押权人需在法定期间内行使抵押权。
二是法定抵押期限。根据相关法律规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。主债权的诉讼时效一般为三年，从主债权履行期限届满之日起计算。若存在诉讼时效中止、中断等法定事由，诉讼时效期间会相应变动。
总之，房产抵押存在期限限制，无论是当事人自行约定还是依据法律规定，目的在于促使抵押权人及时行使权利，维护交易秩序和各方合法权益。在涉及房产抵押相关事务时，各方应清楚了解并遵守相关期限规定。
三、恶意抵押房产犯法吗
恶意抵押房产是一种违法行为。
所谓恶意抵押，通常是指有多个普通债权人的债务人，以其全部或者部分财产设定抵押，致使后顺位的普通债权人债权无法实现的行为。其违法性主要体现在以下方面：
一是损害其他债权人利益。在存在多个债权人的情况下，恶意将房产抵押给特定债权人，可能导致其他债权人在债务清偿时无法获得应有的财产份额，破坏了公平受偿的原则。
二是违背诚实信用原则。诚实信用是民事活动的基本原则，债务人恶意抵押房产的行为，是对这一原则的公然违背，是不诚信的表现。
三是可能构成刑事犯罪。如果恶意抵押房产的行为情节严重，如通过恶意抵押来逃避债务、诈骗他人财物等，可能会触犯刑法中的相关罪名，如诈骗罪等，需要承担相应的刑事责任。
总之，恶意抵押房产不仅损害他人合法权益，也违反了法律规定，会受到法律的制裁。
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来源：头条-恶意抵押房产犯法吗，恶意抵押房产构成拒执罪