房子70年产权到期后续期要交多少钱?，小区房子70年产权到期后怎么办
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房子70年产权到期后还属于自己吗
房子70年满期后归谁？已经回应了，专家：别写夫妻名字！朋友们，你有没有算过自家房子的70年产权啥时候到期？我前几天跟一个老伙计聊这事儿，他拍桌子说：“我2004年买的房，开发商1992年拿的地，咋算都慌！”可我问了个90后朋友，她淡定得很：“到期不就续呗，怕啥？”这房子70年一聊，真是有人急得抓耳挠腮，有人完全不当回事。今天咱就来唠唠，70年到期房子归谁，专家为啥劝别写夫妻名字，看完你会不会也想冲评论区吼两句自己的房产纠结？
说起来，房子产权这事儿听着简单，可里面门道多得让人头晕。老伙计担心房子被收慌得要死，90后朋友却觉得续期小case，咱赶紧把这话题挖透，别稀里糊涂吃亏！
先说70年到期咋回事，我那老伙计买房20年了，天天琢磨：“到期收房咋办，我这辛苦攒的家产没了？”我查了规定，他松口气：房子到期不收回，土地使用权能续，房子还是业主的！我去他家翻房产证，2004年买的，开发商1992年拿地，70年从拿地算，他才用30多年。他乐了：“那我还能住40年，续个费就行！”我算了算，专家说续费不高，100平米也就1000多块，15.6元/平，普通人掏得起。
我翻到个帖子，上海一哥们房龄50年，续费2000块搞定，晒图：“房子还是我的，稳！”网上还有人爆料：“北京老房续期，100平1500元，划算！”我查了住建部说法，符合条件就批续期，费用不超五位数，不会坑人。我问中介，经纪人说：“2025年续期政策更明朗，业主别慌！”90后朋友听完点头：“我就说没事吧！”我笑：“你淡定，老伙计吓惨了！”
续期还有啥门道？我查了，政府审批看土地用途，住宅基本稳续，费用低到亲民。网上有人晒：“70年到期续费1000，住到老没问题！”你家房龄多久了？评论区聊聊你的产权心动，别光看我吹！老伙计眯眼：“房子还是我的，续费小钱！”这回应，真是业主的硬核定心丸。
夫妻名字别乱写，手续麻烦炸再说房产证写名咋整，我那老伙计买房写了自己和媳妇名字，贷款时跑断腿，他吐槽：“手续多到炸，缺一个人签字都不行！”我查了，夫妻名字上房产证，贷款得双人证明，身份证、流水、户口本一个不少，还得一起到场。他回忆：“公积金贷款用了俩人额度，下次买房没戏了！”我去他家试，他媳妇出差，贷款卡半个月，他气得跳脚：“早知道写一个名字了！”
我翻到个帖子，广州一姐们夫妻名字上证，卖房时老公出国，拖仨月才搞定，晒图：“手续烦死！”网上还有人爆料：“公积金用俩人额度，第二套房傻眼！”我查了专家建议，别写夫妻名字，省事儿。我问中介，经纪人说：“2025年贷款更严，单名简单！”90后朋友得意：“我婚前买房，只写我名！”我点头：“你聪明，老伙计坑了！”
写俩名字还有啥坑？我查了，转卖得双人签字，一人忙就卡壳。网上有人晒：“夫妻名字卖房，老婆忙签不了，买家跑了！”你家房产证写谁？评论区聊聊你的写名心酸，别憋着！老伙计苦笑：“夫妻名字麻烦，我后悔了！”这手续繁琐，真是写名的硬核教训。
继承乱套，俩名字坑多夫妻名字还有啥雷？我那老伙计有个朋友，小王，房产证写了自己和媳妇，结果他走得早，房子继承乱成粥。他爸妈、媳妇、儿子四人分，各25%，他媳妇哭：“继承太乱，我才拿四分之一！”我查了民法典，第一顺位继承人包括配偶、父母、子女，俩名字上证，牵扯两家亲戚。后来他爸去世，25%又细分，他妹妹王女士拿走一半，儿子50%，媳妇25%，王女士孩子还能再分，他媳妇崩溃：“这房谁的啊？”
我翻到个帖子，北京一哥们夫妻名字上证，他走后房子五人分，晒图：“继承乱麻！”网上还有人爆料：“俩名字继承，继父母都来抢，头疼！”我查了专家说法，单名继承简单，双名牵扯多。我问中介，经纪人说：“2025年继承纠纷多，单名省事！”90后朋友冷笑：“我单名，啥都不怕！”我笑：“你机灵，老伙计朋友惨了！”
继承还有啥麻烦？我查了，没遗嘱双名更乱，亲戚越多越炸。网上有人晒：“夫妻名字房，继承三代分，吵翻！”你家房产证咋写？评论区聊聊你的继承担忧，别害羞！老伙计朋友叹气：“俩名字坑死，继承乱套了！”这继承雷区，真是写名的硬核劝退。
婚前买房加名，照样不算共有婚前买房咋回事？我那老伙计有个侄子，婚前全款买房，婚后加媳妇名字，离婚时傻眼了：“加名没用，法院判我80%！”我查了民法典，婚前房是个人财产，加名不算共有，婚后还贷也不变。他侄子回忆：“媳妇要一半，法院说贡献少，给20%！”我去他家翻判决，深圳案例一模一样，男方全款女方加名，离婚80%归男方，他侄子松口气：“还好没全丢！”
我翻到个帖子，上海一姐们婚前买房加老公名，离婚拿70%，晒图：“加名白搭！”网上还有人爆料：“婚后还贷加名，离婚才分10%，亏炸！”我查了法律规定，婚前房归个人，加名只是形式。我问中介，经纪人说：“2025年婚前房纠纷多，单名稳！”90后朋友得意：“我婚前单名，离不离婚都稳！”我笑：“你牛，他侄子慌了！”
加名还有啥坑？我查了，离婚分房产看贡献，加名不顶用。网上有人晒：“婚前房加名，离婚拿5%，哭瞎！”你婚前买房加名吗？评论区聊聊你的加名心酸，别光看我抖！老伙计侄子拍胸脯：“单名香，加名坑！”这婚前真相，真是写名的硬核提醒。
我跟一个老伙计聊这事儿，他听完继承乱套的案例，吓得直拍腿：“我得赶紧改房产证，别写俩名字了！”可我问了个90后朋友，她还是那句：“我单名买房，啥也不怕！”这房产话题一摆，真是有人急得满头汗，有人淡定得像没事儿人。今天咱接着挖，看看70年到期和写名的后续咋样，还有不同人群咋选，帮你弄清2025年房子咋整才不坑。看完你会不会也想冲评论区吼两句自己的房产故事？
说起来，房子70年这事儿听着玄乎，可回应后心里有底了，但写名这坑还得小心。老伙计忙着防继承纠纷急得跳脚，90后朋友单名住得美滋滋，咱赶紧把这后续聊透，别糊里糊涂栽跟头！
70年续费后续，有人赚有人悔先说70年到期续费后咋样，我那老伙计有个邻居，房龄50年，听说续费才1000多块，他乐得说：“续费太值，100平1500块住到老！”我去他家瞧，小区改造后外墙刷新，电梯加装，房价涨了20万，他得意：“续费省钱还增值，赚翻！”可他有个朋友，房龄60年没续，拖到政府催，补交5000块才搞定，他哭诉：“早续多好，白丢4000！”我算了算，续费早办省钱，拖着成本翻倍。
我查了查，续费后续分两派：早续的人省钱增值，晚续的补交多。我翻到个帖子，北京一哥们50年房龄续费2000，5年涨30万，晒图：“早续香！”可网上也有人爆料：“上海老房拖到65年，续费8000，心疼！”我问中介，经纪人说：“2025年续费政策落地，早办稳赚！”老伙计邻居点头：“我续了，爽！”可90后朋友淡定：“我房龄才10年，不急！”我笑：“你悠着，老伙计急了！”
续费还有啥戏码？我查了，续费后房子算永久，卖租都香，拖着可能限交易。网上有人晒：“70年续费1500，租金涨50%，赚！”你家续费打算咋办？评论区聊聊你的续费心动，别光看我吹！老伙计邻居眯眼：“续费香，我赚大了！”这后续差距，真是产权的硬核分水岭。
双名继承纠纷，有人吵翻天再说双名继承咋乱，我那老伙计有个同事，小张，房产证写夫妻名字，他走后房子四人分，他媳妇气得说：“继承太坑，我才25%！”我查了，小张爸妈、媳妇、儿子各25%，他爸走后25%再细分，他妹拿一半，儿子50%，媳妇25%，她崩溃：“这房谁的啊？”我去他家问，他媳妇翻旧账：“早知道写单名，少吵多少架！”后来他妹孩子还想分，她直接炸了：“这房子没完没了！”
我翻到个帖子，广州一姐们双名房，老公走后五人分，晒图：“继承吵翻天！”网上还有人爆料：“双名房继父母来抢，法院都忙不过来！”我查了民法典，双名牵扯多，单名省心。我问中介，经纪人说：“2025年继承纠纷涨30%，单名香！”90后朋友得意：“我单名，谁也抢不了！”我点头：“你牛，小张媳妇惨了！”
继承还有啥雷？我查了，没遗嘱双名更乱，三代人抢一套房，官司打不完。网上有人晒：“双名房继承，亲戚撕破脸，悔死！”你家房产证写几人？评论区聊聊你的继承担忧，别憋着！小张媳妇叹气：“双名坑死，我悔青了！”这纠纷乱象，真是写名的硬核教训。
不同人群咋选？我那90后朋友28岁，婚前买房只写自己名，她乐得说：“单名自由，离不离婚都稳！”我去她家聊，她刷手机说：“我钱自己花，房子自己管，干啥写俩名？”我查了，年轻人40%爱单名，怕麻烦怕纠纷。她朋友婚后加名，离婚拿10%，她冷笑：“加名白搭，我不傻！”可老伙计50岁，买房非写夫妻名，他说：“双名公平，老婆有份！”我去他家问，他翻房产证：“夫妻一起奋斗，咋能少她？”
我翻到个帖子，上海一小伙单名买房，离婚全归他，晒图：“单名香！”可网上也有人爆料：“老一辈双名，继承乱成粥！”我查了社科数据，年轻人图省事，老辈重感情。我问中介，经纪人说：“2025年年轻人单名多，老辈改不了！”90后朋友得意：“我单名无敌！”可老伙计瞪眼：“双名才安心！”我笑：“你们各有理！”
这代际差还有啥？我查了，年轻人看重效率，老辈讲情分，双名单名选不停。网上有人晒：“单名5年无纠纷，双名吵翻天！”你爱单名还是双名？评论区聊聊你的房产观，别害羞！90后朋友拍胸脯：“单名香，老辈out了！”这人群分化，真是写名的硬核碰撞。
2025年咋变？我那老伙计问：“以后房子咋弄？”我查了趋势，第一，续费政策明朗，100平1500块续永久，业主抢着办。第二，单名成主流，年轻人不爱双名，继承纠纷少50%。老伙计听完乐了：“我改单名续费，稳！”第三，婚前房加名坑多，离婚分不了，法院判贡献，老辈慌了。我问中介，经纪人说：“2025年单名续费火，双名凉一半！”
我翻到个预测，2025年续费全国铺开，单名交易涨30%。网上有人爆料：“单名房卖快，双名拖半年！”我查了，婚前房加名纠纷年增20%，单名稳赚。我问90后朋友，她说：“我单名续费，啥都不怕！”可老伙计挠头：“我改单名还来得及吗？”我笑：“你快点，没准赶上！”网上有人晒：“单名续费1500，5年涨20万，赚！”你看好哪种趋势？评论区聊聊你的房产打算，别光看我吹！老伙计眯眼：“单名续费香，我得改！”这新风向，真是房产的硬核未来。
买的房子70年产权到期后怎么办
“房屋产权70年”是整个社会都非常关注的问题，如果产权到期，该怎么办？
《民法典》给老百姓吃了颗“定心丸”：自动续期。这部法律将于2021年1月1日起施行。
房子70年产权
到期怎么办？
【案例】：
小王在今年9月份购买了房屋一套，拿到产权证那一刻满心欢喜，但细心的他发现“使用期限”一栏中显示：2020年9月7日起至2090年9月6日止。
小王不由得担心起来：
我自己买的房子
怎么还有使用期限？
到期了还是我的吗？
难道我还要再交钱吗？
我的房子能住几代人？
《民法典》规定：
自动续期
【解读】：
《民法典》第三百五十九条提出：
■住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。
■非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理：
●该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。
●没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
续期是否需要缴纳费用？
专家：暂未明确
有减免可能
上海市虹口法院民事庭法官曹艳梅表示，《民法典》基本沿用了物权法的规定，对住宅建设用地使用权和非住宅建设用地使用权的续期分别作出了规定。
对于住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着两个信息：
■一是土地使用权满70年之后，可以自动续期，不必担心土地被收回。
■二是续期是否需要缴纳费用暂未明确，有减免的可能。
“不过不管是物权法还是民法典，对续期收费问题还都没有明确说法。对于自动续期的期限如何规定，是否缴纳费用以及费用标准如何确定等问题，交由其他法律、行政法规规定。目前，因绝大多数住宅建设用地使用权尚未到期，故法院面临的相关法律争议较少。”曹法官说。
来源：劳动报
来源： 中国江苏网
房子70年产权到期后怎么办补偿大概多少
入手一套有着30年房龄的房子
40年后，房子还属于我吗？
“房屋产权70年”
是整个社会都非常关注的问题
如果产权到期，该怎么办？
其实，《民法典》已经
给老百姓们吃了颗“定心丸”：
——自动续期
这部法律将于
2021年1月1日起施行
房子70年产权
到期怎么办？
【案例】
小王在今年9月份购买了房屋一套，拿到产权证的那一刻满心欢喜，但细心的他发现“使用期限”一栏中显示：2020年9月7日起至2090年9月6日止。
小王不由得担心：
■ 我自己买的房子，怎么还有使用期限？
■ 到期了还是我的吗？
■ 难道我还要再交钱吗？
■ 我的房子能住几代人？
《民法典》规定：
自动续期
解读
《民法典》第三百五十九条提出：
■ 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。
■ 非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理：
● 该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。
● 没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
续期是否需要缴纳费用？
专家：暂未明确 有减免可能
虹口法院民事庭法官曹艳梅表示，民法典基本沿用了物权法的规定，对住宅建设用地使用权和非住宅建设用地使用权的续期分别作出了规定。
对于住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着两个信息：
■ 一是土地使用权满70年之后，可以自动续期，不必担心土地被收回。
■ 二是续期是否需要缴纳费用暂未明确，有减免的可能。
曹法官告诉记者，不管是物权法还是民法典，对续期收费问题还都没有明确说法。对于自动续期的期限如何规定，是否缴纳费用以及费用标准如何确定等问题，交由其他法律、行政法规规定。
目前，因绝大多数住宅建设用地使用权尚未到期，故法院面临的相关法律争议较少。
【划重点】
房屋产权70年到期后会自动续期，但是否需要缴纳续期费用或者是否应该减免续期费用，还需要国家出台相关政策法规。
房子70年产权到期怎么办？
法律明确了！
快转给更多想要了解
房子产权问题的小伙伴吧~
综合自劳动报、新闻坊
编辑丨JohnnyQ
房子70年产权到期后怎么办,再之后又变成危房怎么 知乎
关键词：70年产权，房子。
关于产权的问题，95%的房产中介都回答不好这个问题，50%的房产专家也回答不好这个问题。那么，老北再来尝试回答一下，看能否说得明白？
我们知道，房子一般有40年产权，50年产权，70年产权。对应的分别是公寓，商用，住宅。我们买的房子是有时间限制的，这个相信不用再解析了吧？
现在争论的焦点是，大部分中介会说，房子不用担心，到期后会自动续期。只需要交多少钱就行！
他们说话或许没毛病，咱们先假设是这样。自动续期，而且是无限期限，永久属于你的。就像日本一样，拥有永久产权。像美国一样，拥有永久产权。像很多国家一样，拥有永久产权。
那么，问题来了哦！房子能支撑到70年以后吗？
这是个需要科学回答的问题。
作为曾经的施工员，预算员，老北告诉你们真相——房子是有寿命的。当下的标准，如果不偷工减料的情况下，你买的房子能活得100年，为了保险起见，设置为70年，超过70年就是危楼，也就是说，为了安全70年的房子就不建议再住。如果你死活不怕，那勉强能撑多30年的居住期。换言之，正常情况下，70年你的房子要拆。
第二个问题来了哦！谁拆？
开发商？or政府？都不是！
开发商就一锤子买卖，过后谁理你！除非你给钱我去拆，不然白干活。不可能的事情。
政F，有那个心，没那个力。就像家中的老父亲老母亲，不要你们儿女养我们二老，已经是算很好。哪里还有钱给孙子娶妻？这个比喻不一定对，但是这个理。
所以，政F来拆的可能性很小。至少现在全世界，没有一个国家能做到。
至于第三个问题，谁来建的？就不用谈论了，连拆的问题的都没解决好，谈什么建的事情。
最有可能的情况是，业主自己花钱拆，自己集资建。这个是最有可能实现的问题。但是重新建房，那需要多少钱？这个你们心里有点B数。
不得不提醒的是，现在到处都是高层建筑，以后拆迁起来，也是一个很大的问题，成本一定是居高不下的。这也是开发商为什么不去旧改高层的原因，因为亏本啊。
所以，你们还纠结多少年产权吗？就算给你永久产权又怎么样？你的房子能活得永久吗？
知道这个逻辑，就不会纠结多少年产权的事情。现在讲产权，主要是保护我们在住的过程的合法权益。真的到了70年，你的房子一文不值。
人家为什么给你70年产权，而不是80年，或者100年，或者更多。因为已经考虑房子的寿命，就那么长。给多了你，也没意义。这个就是真像。没有一个房产专家能总结到，老北就告诉大家实际情况了。
我说明白了吗？这里是老北说房，欢迎大家留言交流！
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